Гр. дело № 2 -283/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года                 г Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истцов Насретдинова А.Р., Насретдиновой Г.Р.,

ответчика Шарипова А.,

при секретаре Ахияровой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насретдинова А.Р., Насретдиновой Г.Р. к Шарипову А., Администрации сельского поселения Такарликовский сельский Совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

    у с т а н о в и л :

Насретдинов А. Р. и Насретдинова Г.Р. обратились в суд с иском к Шарипову А., Администрации сельского поселения Такарликовский сельский Совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, признании выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права недействительными, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее проживал со своей матерью ответчик Шарипов А., который более 20 лет, с 1987 года не проживает в этом доме.

После смерти своей матери в 1988 году Шарипов А. на похороны не приезжал, с заявлением о принятии наследства он не обращался, наследственное дело после смерти матери не было открыто, свидетельство о праве на наследство он не оформлял и не получал.

Он, истец Насретдинов А.Р., согласно постановления Администрации Такарликовского сельского Совета Дюртюлинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

В 1971 году её родители - истицы Насретдиновой Г.Р., проживающие также в <адрес>. возвели себе новый дом, а свой старый дом перевезли на участок по адресу: <адрес>.

С 1990 года она - Насретдинова Г.Р. зарегистрирована в <адрес>, с 1992 года проживает в доме вместе с супругом и дочерью Насретдиновой ФИО30.

На данном земельном участке построили баню, возвели пристрой к дому, провели газ, оплачивают все расходы по налогам, электричеству, газоснабжению. Шарипов А. никаких расходов по содержанию дома не нёс и не несёт более 20 лет, с 1987 года в доме не проживает. О том, что Шарипов А. зарегистрирован в спорном доме узнали лишь в 2009 году при рассмотрении гражданского дела по иску Шарипова А. к Насретдиновой Г.Р. и Насретдиновой А.А. о выселении из жилого дома.

Хотя он, Насретдинов А.Р. с 2002 года является собственником земельного участка, администрация сельского поселения Такарликовский сельский Совет муниципального района Дюртюлинский район РБ указывает, что спорный земельный участок принадлежит Шарипову А. на праве пользования, а в 2009 году ответчику Шарипову А. выдают Свидетельство о государственно регистрации права на данный земельный участок.

В судебном заседании Насретдинов А.Р. исковые требования поддержал, просил признать его и его супругу собственниками жилого <адрес> в равных долях по 1/2, поскольку они более 20 лет проживают в этом доме, содержат его, уплачивают налоги, он же является собственником земельного участка.

Насретдинова Г.Р. также поддержала исковые требования и пояснила, что в спорном доме проживала её тетя, она за ней ухаживала, после смерти тети стала проживать в этом доме сама, никто не препятствовал проживанию Шарипова А. в доме, выписка из похозяйственной книги о наличии у Шарипова А. земельного участка выдана администрацией сельского поселения Такарликовский сельский совет без каких-либо на то оснований. Шарипов А. освободился с мест лишения свободы только в 1997 году, поэтому в 1996 году не мог оформить земельный участок на себя. Паспорт гражданина Российской Федерации Шарипов А. получил только в 2008 году, а до этого у него и паспорта гражданина Российской Федерации не было.

Насретдинов А. Р. и Насретдинова Г.Р. в судебном заседании отказались от требований о признании Шарипова А. утратившим права пользования спорным жилым домом и снятии его с регистрационного учёта.

Третье лицо Насретдинова А.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Шарипов А. иск не признал и пояснил, что он сам уроженец <адрес>, Когда умерла его мать в 1988 году он даже не узнал, в это время он жил в <адрес> РБ, сожительствовал с женщиной. За оформлением наследства не обращался. В 1991 году был осужден за совершение преступления и освободился только в феврале 1997 года. В дом матери не возвратился и не желал возвращаться. После освобождения из мест лишения свободы скитается, постоянной работы и дохода не имеет. Ему было известно, что Насретдиновы живут в спорном доме, не хотел скандала и не ставил вопрос об их выселении. В настоящее время он хочет жить на земле матери, то что они построили пусть унесут, а он выкопает землянку и будет жить в ней.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Такарликовский сельский Совет муниципального района Дюртюлинский район в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Свидетель Загитова Л.Р. пояснила, что она проживает в <адрес> работала ранее почтальонкой. Ей известно, что родители Насретдиновой Г. Р. перевезли свой старый дом на участок матери Шарипова А. на <адрес>. Шарипов А. в этом доме не проживает с середины 1980 годов. Когда умерла его мать., он и на похороны не приезжал. В этом доме проживают Насретдиновы, ведут хозяйство, возвели постройки, провели газ. Когда Шарипов А. освободился с мест лишения свободы он домой не приехал, не пытался вселиться в него.

Свидетель Фатхлисламов А.Ф. пояснил, что он живёт в селе Кушулево и ему известно, что данный дом родители Насретдиновой Г.Р. перевезли на этот участок. Шарипов А. длительное время в нём не проживает. За матерью Шарипова А. смотрела Насретдинова Г. В 1988 году, когда умерла мать Шарипова А., последний на похороны не приехал. С этого времени в этом доме живёт Насретдинова Г.Р. с мужем и дочерью.

Аналогичные объяснения дали свидетели Нуретдинова М.К., Давлеткулова Ф.Ш., Нуретдинова А.М.

Свидетель Мустафина Р.А. пояснила, что с 2007 года работает в Такарликовском сельском совете, в настоящее время специалистом. В <адрес> РБ проживают Насретдиновы, где живёт Шарипов А. ей неизвестно. В спорном доме зарегистрирован и Шарипов А., но живёт ли он в этом доме ей неизвестно. Земельный участок автоматически оформили на Шарипова А. после смерти его матери, за оформлением наследства Шарипов А. не обращался, документы от нотариуса он не приносил. Ей неизвестно каким образом Шарипов А. оформил документы на землю. В похозяйственной книге нет записей ни о доме, ни о земле, принадлежащих Шарипову.

Свидетель Хазиахметова Р.Р. пояснила, что с 1991 год работает в Такарликовском сельском совете, в настоящее время специалистом. В <адрес> проживает семья Насретдиновых, где проживает Шарипов А. ей неизвестно. Земельный участок на Шарипова А. был оформлен автоматически после смерти его матери. Шарипов А. только в 2008 году получил паспорт гражданина РФ и с этого времени зарегистрирован по этому адресу.

Суд, выслушав сторон, исследовав представленные материалы, считает необходимым удовлетворить иск Насретдиновых по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что истцы Насретдиновы с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим имуществом - домом № по <адрес> РБ.

Это подтверждается пояснениями самих истцов, ответчика Шарипова А. и вышеуказанных свидетелей.

У суда нет оснований не верить пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности, судом не установлено.

Квитанциями, представленными истцами подтверждается, что они уплачивали налоги, несли расходы по оплате электрической энергии, газоснабжения.

Ответчик же Шарипов А. пояснил, что он никогда не нёс никаких расходов по содержанию дома и земельного участка. Он же пояснил, что как наследственное имущество он дом не принял.

Таким образом, суд считает, что Насретдиновы приобрели право собственности на спорный жилой дом на основании приобретательской давности.

Шарипов А. в свою очередь никаких требований о признании права собственности на спорный дом не предъявил.

Как видно из выписки из постановления Администрации Такарликовского сельского совета Дюртюлинского района Республики Башкортостан от 02.12.2002 года «О закреплении в собственность земельного участка» в собственность Насретдинова А.Р. закреплён земельный участок с кадастровым номером 02 : 22 : : 02 10 01 : 0030, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 0, 2071 га, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией сельского поселения Такарликовский сельский совет, Шарипову А. на праве пользования принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2071 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.. о чём в похозяйственной книге за № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы Администрации Такарликовского сельcкого j совета Дюртюлинского района Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шарипов А. является собственником указанного земельного участка.

Специалисты администрации сельского поселения Такарликовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан Мустафина Р.А. и Хазиахметова Р.Р. пояснили в судебном заседании, что в похозяйственной книге за 1996 год никаких записей в отношении Шарипова А не имеется, он в это время отбывал наказание в местах лишения свободы.

Ответчик Шарипов А. также в судебном заседании не сумел пояснить происхождение этой выписки, поскольку в это время в 1996 году он находился в местах лишения свободы. Оформлением земельного участка он сам не занимался.

Исходя из совокупности этих данных, суд считает необходимым признать выписку из похозяйственной книги и свидетельства о государственной регистрации права недействительными.

Ответчик Шарипов А. в то же время не оспаривает постановление Администрации Такарликовского сельского совета Дюртюлинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельного участка» о передаче в собственность спорного земельного участка Насретдинову А.Р..

Доказательств опровергающих доводы Насретдиновых ответчики не представили.

Оснований для отказа в иске Насретдиновым суд не находит.

Руководствуясь ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

      р е ш и л :

Признать Насретдинова А.Р., Насретдинову Г.Р. собственниками жилого <адрес>, в равных долях по 1/2.

Признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ о наличии на праве пользования у Шарипова А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительным право собственности Шарипова А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Дюртюлинский районный суд РБ.

Председательствующий:                                           А.Г. Хасанов