именем Российской Федерации.
03 мая 2011 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Каюмова М.Ф. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Каюмов М.Ф. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В период проживания, в данной квартире им самостоятельно была произведена перепланировка - устройство перегородок, монтаж ванной. Выполненные работы согласуются с изготовленным рабочим проектом и соответствуют требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. В настоящее время, районной администрацией в разрешении производства перепланировки отказано, для сохранения перепланировки предложено обратиться в суд. Учитывая отсутствие разрешающих документов на произведенную перепланировку, акта ввода и приемки в эксплуатацию, истец Каюмов М.Ф. просит в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшей регистрации права в регистрационной службе.
В судебном заседании истец Каюмов М.Ф. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Представитель ответчика - начальник юридического отдела администрации муниципального района Дюртюлинский района РБ Шарипов И.Ф., действующий по доверенности, в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца Каюмова М.Ф., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.
Выслушав мнение участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по гражданскому делу, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Каюмов М.Ф. приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>. Возникшее право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в территориальной регистрационной службе;
- согласно технического паспорта и рабочего проекта, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка - между жилой комнатой возведена перегородка, в результате чего образованы 2-е жилые комнаты; перенесена перегородка между туалетом и кладовой;
- согласно письма заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Биглова Д.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю Каюмову М.Ф. разъяснено о возможности сохранения перепланировки жилого помещения в установленном законом порядке;
- согласно справке МУП «ДУЖКХ» №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Каюмов М.Ф.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом тех обстоятельств, что квартира находится в собственности Каюмов М.Ф., перепланировка произведена на основании рабочего проекта в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта, сохранение произведенной перепланировки квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ, инвентарный номер №, общей площадью <адрес>.4 кв.м., в т.ч. площадью <адрес> кв.м., из нее жилой площадью № кв.м., состоящей из: 2-х жилых комнат, коридора, ванной.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин