дело №
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,
при секретаре Шарифуллиной Г.Р..,
с участием истицы Хасаншиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасаншиной Х.А., Хасаншина Р.Р. и Хасаншиной А.Н. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании перепланировки квартиры узаконенной,
у с т а н о в и л:
Хасаншина Х.А., Хасаншина А.Н., Хасаншин Р.Р. обратились в суд с иском к администрации Муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании перепланировки узаконенной и сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
Заявленные требования Хасаншины мотивировали тем, что им с 1993 года на праве собственности принадлежит квартира в жилом доме, к которой они в 1996 году пристроили балкона. Возведенный балкон угрозы для жизни их и третьих лиц не создает, ничьих прав и законных интересов не нарушает.
Хасаншина А.Н. в судебном заседании пояснила, что балкон выходит во двор, проезжей части не загораживает, возведен в пределах размеров балкона верхнего этажа, погреб не устроен.
Истцы Хасаншина Х.А. и Хасаншин Р.Р., представитель ответчика – Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ и ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав Хасаншину А.Н., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что истцы Хасаншины являются сособственниками двухкомнатной квартиры <адрес>. Квартира расположена на 1 этаже жилого дома.
Со стороны жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. возведен пристрой – балкон площадью <данные изъяты> кв.м., на месте оконного проема сделан дверной проем с выходом на балкон.
В своем заявлении ответчик указал, что при наличии погреба создается угроза разрушения дома. Между тем, участвующая в судебном заседании Хасаншина А.Н. пояснила, что погреб не устроен. Наличие погреба не выявлено и при технической инвентаризации.
Доказательств того, что балкон создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, либо самих истцов ответчиком не представлено, в частности не представлено доказательств наличия жалоб со стороны граждан. Ответчики уже длительное время используют балкон по назначению, наличие претензий со стороны третьих лиц не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что балкон не выходит на проезжую часть и не создает препятствий проезду транспорта, не создает угрозы жизни и здоровью для третьих лиц, не нарушает законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру истцов.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковое заявление Хасаншиной Х.А., Хасаншина Р.Р. и Хасаншиной А.Н. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан: сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме № по улице <данные изъяты> города <данные изъяты> Республики Башкортостан, инвентарный номер №, общей площадью (квартиры) <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: подпись А.Р. Низамова
<данные изъяты>