<данные изъяты>
дело № 2-294/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,
при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазитовой Л.М. к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет, администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании отказа в приватизации незаконным, признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мазитова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет, администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании отказа в приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.
Заявленные требования Мазитова Л.И. мотивировала тем, что с 06 апреля 2004 года проживает по договору социального найма в указанной комнате, обращалась в администрацию сельского поселения Семилетовский сельсовет за приватизацией, в чем ей было отказано. Считает, что у нее имеется право на приватизацию, так как жилье является муниципальной собственностью сельского совета, ранее она право на приватизацию не использовала.
Истица Мазитова Л.И., представители ответчиков Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет, Администрации муниципального района Дюртюлинский район и третье лицо Мазитов Д.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мазитовой Л.И. по следующим основаниям.
Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение было предоставлено истице в 2004 году, она работает в <данные изъяты> в подразделении в селе Семилетка.
С истицей заключен договор на проживание в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Семилетовское ПУЖКХ» передало в срочное возмездное пользование Мазитовой Л.И. комнату. Срок пользования не указан. МУП Семилетовское ПУЖКХ является обслуживающей организацией. В своем ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ МУП Семилетовское ПУЖКХ указало, что дом использовался в качестве общежития, в 2006 году был передан в ведение органов местного самоуправления.
Учитывая, что истица владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, оснований, предусмотренных ЖК РФ, для ее выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется.
По сведениям Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району комната, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности сельского поселения Семилетовский сельский совет.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, так же, как и несвоевременное оформление передачи жилого помещения в муниципальную собственность ответчиками, не препятствует осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиками указанных документов.
Из материалов дела следует, что Мазитова Л.И. в спорной комнате проживает с сыном Мазитовым Д.Ф., который от участия в приватизации отказывается.
С учетом вышеизложенного суд считает, что за Мазитовой Л.И. следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Оснований для отказа в приватизации не имеется.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, право собственности истцов на жилье должно быть зарегистрировано государственным регистратором на основании судебного решения при условии предоставления истицей всех требуемых законом документов.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать отказ Мазитовой Л.М. в приватизации комнаты незаконным.
Признать в порядке приватизации право собственности на комнату <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Мазитовой Л.М..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: подпись. А.Р. Низамова
<данные изъяты>