именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Салихова Ф.М., Салиховой Ф.А., Ганиевой Г.Ф. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Салихов Ф.М., Салихова Ф.А., Ганиева Г.Ф. обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, о сохранении в перепланированном состоянии жилого <адрес>. В обоснование заявленных требований, истцы указали, что им на праве общей собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В целях улучшения жилищных условий ими была возведен жилой пристрой, внутри жилого дома произведен демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок. Данные работы были выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Однако, перед производством данных работ, специального разрешения на возведения пристроя и перепланировку в установленном законом порядке, получено не было. Учитывая отсутствие разрешающих документов на произведенную перепланировку, истцы просят в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшей регистрации права в государственной регистрационной службе.
В судебном заседании истец Салихов Ф.М., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного в <адрес>
Соистцы - Салихова Ф.А., Ганиева Г.Ф. в судебном заседании не присутствовали, согласно письменных заявлений просили о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, поддержав исковые требования и прося их удовлетворить.
Представитель ответчика - начальник юридического отдела администрации муниципального района Дюртюлинский района РБ Шарипов И.Ф., действующий по доверенности, в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца Салихова Ф.М., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.
Выслушав мнение участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по гражданскому делу, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, Салихов Ф.М., Салихова Ф.А., Салихова (Ганиева) Г.Ф. приобрели в общую долевую собственность жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный в <адрес>. Возникшее право собственности зарегистрировано в территориальном органе БТИ;
- согласно Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Салихов Ф.М. является собственником земельного участка, общей площадью 0.055 га., расположенного в <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
- согласно технического паспорта и рабочего проекта, в вышеуказанном жилом доме произведена перепланировка - возведен жилой пристрой вместо веранды, произведен демонтаж межкомнатных перегородок между комнаты;
- согласно письма заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Биглова Д.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю Салиховой Ф.А. разъяснено о возможности сохранения перепланировки жилого помещения в установленном порядке;
- согласно справке МУП «Дюртюлинское УЖКХ», состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Салихов Ф.М. с супругой Салиховой Ф.А.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом тех обстоятельств, что жилой дом и земельный участок находятся в собственности гражданина, перепланировка произведена согласно рабочего проекта в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта, сохранение произведенной перепланировки жилого помещения прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Салихова Ф.М., Салиховой Ф.А., Ганиевой Г.Ф. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии :
- сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес>, инвентарный номер 31, общей площадью 82.4 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 65.5 кв.м., из нее жилой площадью 40.6 кв.м., состоящего из: 2-х жилых комнат, кухни, 4-х кладовых, веранды, спуска в подвал.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин