<данные изъяты>Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
17 мая 2011 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-557/2011 по исковому заявлению Гаскарова Р.Ш. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гаскаров Р.Ш. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом <адрес> РБ. В обоснование заявленных требований, истец Гаскаров Р.Ш. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В период проживания в данном жилом помещении, им была произведена перепланировка – возведен пристрой, обустроена веранда, преобразован оконный блок в конструкцию из ПВХ-профилей. Данные работы были выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Однако, перед производством данных работ, специального разрешения на перепланировку в установленном законом порядке, получено не было. Учитывая отсутствие разрешающих документов на произведенную перепланировку, истец Гаскаров Р.Ш. просит в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшей регистрации права в государственной регистрационной службе.
В судебном заседании истец Гаскаров Р.Ш., и третье лицо Гаскарова Э.М., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Представитель ответчика – начальник юридического отдела администрации муниципального района Дюртюлинский района РБ Шарипов И.Ф., действующий по доверенности, в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.
Выслушав мнение участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по гражданскому делу, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гаскарову Р.Ш. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное в <адрес>;
- Согласно технического паспорта и рабочего проекта, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка – возведена веранда, преобразован оконный блок в входную группу, демонтированы перегородки при входе в жилую комнату;
- Согласно письма заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Биглова Д.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю Гаскарову Р.Ш. разъяснено о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке;
- Согласно справке МУП «ДУЖКХ» №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства Гаскаров Р.Ш. вместе с супругой Гаскаровой Э.М.;
- Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта, Гаскаров Р.Ш. является собственником придомового земельного участка общей площадью 363 кв.м., предназначенного для строительства и обслуживания <адрес> четырехквартирного жилого дома;
- Согласно нотариально-удостоверенным заявлениям, собственники квартир №№1, 2, 3, жилого <адрес>, дали согласие на перепланировку, строительство пристроя и веранды к <адрес>.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом тех обстоятельств, что данное жилое помещение и придомовой земельный участок находится в собственности гражданина, перепланировка произведена согласно рабочего проекта в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта, сохранение произведенной перепланировки жилого помещения прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Гаскарова Р.Ш. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии :
- сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ, инвентарный номер №, общей площадью (квартиры) <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью помещений (квартиры) <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин