2-513/2011 иск Шарафутдиновых о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Гр.дело №2-513/2011 г.

Подлинник.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2011 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

с участием третьего лица Шарафутдинова И.Р.

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафутдинова ФИО8, Шарафутдиновой ФИО8, Шарафутдинова ФИО8 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шарафутдинова Р.А., Шарафутдинова Ф.Х., Шарафутдинов А.Р. обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий в квартире проведена перепланировка: увеличена площадь кухни в результате изменения расположения межкомнатной перегородки кухни и спальной комнаты. Все работы проведены в соответствии с рабочим проектом, однако, в связи с тем, что не получено соответствующее разрешение в администрации местного самоуправления, в сохранении жилого помещения ему отказано.

Шарафутдинов Р.А., Шарафутдинова Ф.Х., Шарафутдинов А.Р. просят признать отказ администрации незаконным, сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Шарафутдинов Р.А., Шарафутдинова Ф.Х., Шарафутдинов А.Р. не присутствовали, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Третье лицо Шарафутдинов И.Р. также полагал необходимым удовлетворить иск Шарафутдиновых.

Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.6 указанной статьи основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие такого решения о согласовании.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ являются самовольными.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Из регистрационного удостоверения и договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются Шарафутдинов Р.А., Шарафутдинова Ф.Х., Шарафутдинов А.Р.( л.д. 7-9).

По адресу: <адрес>, согласно справке МУП ДУЖКХ г.Дюртюли РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства Шарафутдинов И.Р. (л.д.13).

Из технических паспортов жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на 29 марта 2011 г. следует, что в доме произведена перепланировка –выражающееся в демонтаже и монтаже межкомнатных перегородок из ГКЛ между кухней и спальной комнатой, правоустанавливающие документы на проведение указанных работ не представлены.

Из представленных суду архитектурно-строительных чертежей на переустройство и перепланировку в жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> №, выполненных МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района (свидетельство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что в указанном жилом доме произведены следующие работы по его реконструкции: демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок из ГКЛ. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

На заявление Шарафутдинова Р.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, заместителем главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Бигловым Д.Х. рекомендовано оформить перепланировку жилого дома в судебном порядке (л.д.14).

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковое заявлениеШарафутдинова ФИО8, Шарафутдиновой ФИО8, Шарафутдинова ФИО8 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру лит.А) №, общей площадью квартиры № м., общей площадью жилых помещений № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Р.Р. Галяутдинов