<данные изъяты>

дело № 2-628/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года город Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,

с участием истицы Зиннатуллиной Г.Н.,

третьего лица – Зиннатуллина Ф.Н.,

представителя ответчика СПК - колхоз «Асян» конкурсного управляющего Калимуллина Р.А.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Асяновский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район –Юсуповой Ю.А.,

при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатуллиной Г.Н. к Администрации сельского поселения Асяновский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ, СПК – колхоза «Асян» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Зиннатуллина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Асяновский сельский совет Муниципального района Дюртюлинский район, СПК колхоз «Асян» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов была признана победителем и с ней заключен договор купли-продажи квартиры. За квартиру ею уплачено 221025 рублей, в настоящее время в отношении СПК – колхоз «Асян» признан банкротом, в связи с чем просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании Зиннатуллина Г.Н. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что квартира пустует, не было ни окон, ни дверей, полы провалились, квартира требует капитального ремонта.

Третье лицо Зиннатуллин Ф.Н. иск просил удовлетворить.

Конкурсный управляющий СПК – колхоз «Асян» Калимуллин Р.А. с иском согласился, пояснил, что колхоз является банкротом, за колхозом регистрация не представляется возможной. В данной квартире никто не жил и не живет.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Асяновский сельский совет Муниципального района Дюртюлинский район - Юсупова Ю.А. пояснила, что квартира никем не занята, в ней кто-либо не зарегистрирован, в бытность колхоза в квартиру приезжали командированные лица, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Юлдаш» вышло объявление о торгах, о продаже трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>. Объявление дано организатором торгов – конкурсным управляющим СПК колхоз «Асян».

ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признана Зиннатуллина Г.Н., о чем составлен протокол №.

ДД.ММ.ГГГГ с Зиннатуллиной Г.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, подписан передаточный акт. По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истица уплатила за <адрес> рублей, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ уплатила 42100 рублей.

Согласно справке главы сельского поселения Асяновский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает.

В настоящее время истица исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию приобретенной ею квартиры.

Поскольку договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены истицей в полном объеме, то неисполнение своих обязательств ответчиком, не должно лишать истицу возможности реализовать свое право на приобретение спорной квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истицей квартиры в собственность для проживания. Фактически квартира передана истице, что не оспаривается сторонами.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика СПК колхоз «Асян» на спорную квартиру не является препятствием признанию судом права собственности истицы на квартиру.

Суд находит установленным, что дом, где находится спорная квартира, принадлежал СПК колхоз «Асян», что следует из перечня имущества СПК колхоз «Асян» на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой дом пригоден для проживания, в том числе <адрес>.

Руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Зиннатуллиной Г.Н. к Администрации сельского поселения Асяновский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, СПК – колхоза «Асян» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Зиннатуллиной Г.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру (литера «А»), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья: подпись. А.Р. Низамова

<данные изъяты>