<данные изъяты>

дело № 2-604/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года город Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,

с участием истца Кадирова З.В.,

третьего лица Кадировой Р.Н.,

при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадирова З.В. к ООО «Еникеева» о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

Кадиров З.В. обратился в суд с иском к ООО «Еникеева», в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, а также на надворные постройки – гараж, баню, предбанник, сарай, забор, навес, сараи, ворота, уборную, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи колхоз имени К.Маркса продало, а он купил названную квартиру и надворные постройки за 21317 рублей, стоимость квартиры и построек оплатил полностью, однако оформить свои права собственника не может.

В судебном заседании Кадиров З.В. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - ООО «Еникеева» в судебное заседание не явился, поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Такарликовский сельский совет Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о согласии с иском.

Третье лицо Кадирова Р.Н. иск просила удовлетворить.

Третье лицо Кадиров И.З., в судебное заседание не явился, поступило заявление о согласии с иском.

Выслушав объяснения истца Кадирова З.В., третьего лица Кадировой И.З., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени К.Маркса (ныне ООО «Еникеева») заключило с Кадировым З.В. договор купли-продажи, согласно которому колхоз имени К.Маркса обязался передать в собственность истцу квартиру по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 договора установлена стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей.

Договор удостоверен нотариусом, о чем сделана соответствующая надпись.

Стоимость квартиры истцом оплачена в декабре 2001 года.

В настоящее время истец исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию приобретенной им квартиры.

Договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены истцом в полном объеме.

В настоящее время Кадирову З.В. на праве аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, предоставленный для обслуживания <адрес> строительства надворных построек.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом квартиры в собственность для проживания. Фактически квартира передана истцу, что не оспаривается сторонами.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не является препятствием признанию судом права собственности истца на спорной жилье.

По условиям договора право собственности покупателя возникает с момента регистрации договора в БТИ.

Согласно выписке из реестровой книги Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП БТИ, запись в реестровой книге о регистрации квартиры по праву собственности за Кадировым З.В. совершена под № 486 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту <данные изъяты>».

Поскольку все надворные постройки созданы для обслуживания квартиры, являющейся главной вещью, то, в силу ст. 135 ГКРФ, согласно которой судьба принадлежностей следует судьбе главной вещи, за истцом подлежит признанию право собственности и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Кадирова З.В. к ООО «Еникеева» о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Кадировым З.В. право собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кадировым З.В. право собственности на надворные постройки - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья: подпись. А.Р. Низамова

<данные изъяты>