Подлинник. 01 июля 2011 г. г.Дюртюли РБ Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р. с участием истца Мухамедьянова В.М., ответчика Апликаевой Г.Н., представителя третьего лица –ФГУ «Земельная кадастровая палата» Савичевой М.Г., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамедьянова ФИО13 к администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, Апликаевой ФИО13, администрации МР Дюртюлинский район РБ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Мухамедьянов В.М. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, к администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет, Апликаевой ФИО13, администрации МР Дюртюлинский район РБ о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В своём иске он указал, что на основании гос. акта является владельцем земельного участка площадью 0,18 га., расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельной кадастровой палатой (далее ЗКП) ему была дана выписка на данный земельный участок с кадастровым №, но с указанием адреса: <адрес>, где проживает соседка Апликаева Г.Н., у которой имеется свой земельный участок площадь 0,29 га. В 2010 г. он обратился в регистрационную службу с заявленеим о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ему было отказано в связи с тем, что данный земельный участок уже закреплён за Апликаевой. Которая уже получила на него соответствующее свидетельство. Решением Дюртюлинского районного суда РБ от 27 сентября 2010 г. установлен факт принадлежности ему кадастровой выписки на земельный участок за №. Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1822 кв. м., выданной Апликаевой Г.Н. и аннулировать запись в реестре «Росреестра», признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1822 кв. м., с кадастровым №. В судебном заседании Мухамедьянов В.М. свои исковые требования поддержал в полном объёме, отказавшись от взыскания с ответчиков судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя, заявленных в иске. Ответчик Апликаева Г.Н. иск Мухамедьянова В.М. признала, пояснив, что действительно она на основании договора дарения является собственником земельного участка, кадастровым №, площадью 1822 кв. м. Вместе с тем пояснила, что земельный участок который ей подарен и которым она пользуется имеет значительно большую площадь равную около 0,29 га. Судя по контуру земельного участка, земельный участок, с кадастровым №, площадью 1822 кв. м., собственником которого она указана, действительно принадлежит соседу Мухамедьянову В.М., проживающему по адресу: <адрес>. Полагает, что это произошло вследствие ошибки произошедшей при проведении инвентаризации земель, из-за которой по документам они стали владельцами соседнего земельного участка в результате присвоения адреса одному пустому участку- переулку на ул. <адрес>. Судя по контуру земельного участка земельный участок владельцем которого она фактически является имеет кадастровый № площадь 2720 кв. м. и ошибочно указан как расположенный по адресу: <адрес>, с указанием правообладателя Каюмовой Т.В. Представитель третьего лица –ФГУ «Земельная кадастровая палата» Савичева М.Г. решение по делу оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица управления ФРС кадастра и картографии Зиннатова М.З. на судебное заедания не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда. Представители ответчиков администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет, администрации МР Дюртюлинский район РБ, представитель истца Петропавловский А.А., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, какого-либо ходатайство об отложении рассмотрения дела не направили. Исследовав материалы дела суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Мухамедьянова В.М. в полном объёме по следующим основаниям. Согласно справок № и № выданных администрацией сельского поселения Ангасяковский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ 23 и 24 августа 2010 г. Мухамедьянову В.М. действительно принадлежит земельный участок площадью 0,18 га. и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 31). Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что правообладателем земельного участка площадью 1822 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является Мухамедьянов В.М. (л.д.29). Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что правообладателем земельного участка площадью 1822 +/-16 кв.м., имеющий кадастровый №:22:170903:142, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является Апликаева Г.Н. (л.д.30). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о содержании правоустанавливающего документа № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением ФРС по РБ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка площадью 1822 кв.м., имеющий кадастровый №:22:170903:142, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от имени Апликаевай П.Б. от ДД.ММ.ГГГГ является Апликаева Г.Н. (л.д.35-36, 59,64-65). Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей РБ -22-17-546, выданный Апликаевой ФИО13, проживающей по <адрес> РБ следует, что Апликаевой П.Б. на основании решения администрации Ангасяковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено 0,29 га. земель в пожизненно наследуемое владение. В данном акте так же начерчена конфигурация границ данного земельного участка, данный земельный участок значиться под № 76 и соседствует с земельными участками за № № 75 и 77 (л.д. 51-52); Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданный ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Ангасяковский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что Апликаевой ФИО13, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 1822 кв. м. с кадастровым № (л.д.55). Из свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением ФРС по РБ следует, что на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги Апликаева ФИО13 признана собственником земельного участка площадью 1822 кв. м. с кадастровым № (л.д.57). Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка площадью 1822 +/-16 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является Апликаева Г.Н. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка площадью 2720 кв.м., имеющий кадастровый №:№, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является Каюмова Т.В. Анализ конфигураций границ земельных участков содержащийся в вышеупомянутых кадастровых паспортах земельных участков, и государственных актах на право владения, постоянного пользования землей РБ свидетельствует о достоверности пояснений истца Мухамедьянова и ответчика Апликаевой об обстоятельствах дела. Согласно ч.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. В силу ч.ч.2, 3 ст.25.2 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. Таким образом, судом установлено, что при оформлении документов на регистрацию права собственности Апликаевой ФИО13 а в последующем и Аппликаевой Г.Н. на земельный участок, в ЕГРП внесены неверные сведения о земельном участке, следовательно, зарегистрировано право собственности на другой участок под иным кадастровым номером, другой площадью. В связи с чем суд принимает признание иска Апликаевой Г.Н. В соответствии со ст.ст.213, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. В Республике Башкортостан порядок предоставления земельных участков в собственность граждан регламентирован положениями Закона РБ №59-з «О регулировании земельных отношений в РБ», согласно ст.10 которого предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. С учетом тех обстоятельств, что земельный участок принадлежит Мухамедьянову В.М. на праве пожизненно наследуемого владения суд полагает требования истца о приватизации земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Мухамедьянова ФИО13 к администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Апликаевой ФИО13, администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан удовлетворить. Прекратить право собственности Апликаевой ФИО13 на земельный участок площадью 1822 +/-16 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Мухамедьяновым ФИО13, право собственности на земельный участок площадью 1822 +/-16 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Р.Р.Галяутдиновименем Российской Федерации
Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, выданный Мухамедьянову ФИО13, проживающему по <адрес> РБ следует, что Мухамедьянову В.М. на основании решения администрации Ангасяковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено 0,18 га. земель в пожизненно наследуемое владение. В данном акте так же начерчена конфигурация границ данного земельного участка, данный земельный участок значиться под № 75 и соседствует с земельными участками за № № 74 и 76 (л.д. 22-25);
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка площадью 1255 кв.м., имеющий кадастровый №:22:170903:141, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является Мухамедьянов В.М.