<данные изъяты> дело № 2-755/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года город Дюртюли РБ Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р., с участием истца Адылова И.Р., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адылова И.Р. к Администрации сельского поселения Таймурзинский сельский совет о признании права собственности на квартиру, надворные постройки, у с т а н о в и л: Адылов И.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Таймурзинский сельский совет Муниципального района Дюртюлинский район о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, баню, предбанник, сарай, ворота, заборы, находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что имеет в собственности земельный участок, на котором имеет квартиру, надворные постройки, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может оформить право собственности на квартиру и надворные постройки. Также дополнительно указал, что квартиру приобрел по договору купли-продажи, продавец квартиры умер. В судебном заседании Адылов И.Р. предъявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Третье лицо Адылова З.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена телефонограммой. Возражений против иска не представила. Третье лицо Адылов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы. Возражений не поступило. Ответчик - представитель администрации сельского поселения Таймурзинский сельский совет в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телефонограмммой. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Адылов И.Р. купил у Раянова Н.Т. жилой дом в <адрес> за <данные изъяты> рублей (неденоминированных). В договоре купли-продажи указано, что покупатель приобретает право собственности с момента заключения договора. Администрация сельского поселения Таймурзинский сельский совет, указывает, что в действительности была продана <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в Таймурзинском сельском совете. Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом в собственность квартиры. Поскольку в договоре, удостоверенном правопреемником ответчика, указано о покупке жилого дома, тогда как фактически передана квартира, то доводы истца о невозможности в ином порядке признать свое право собственности обоснованны. Из материалов дела не следует, что кто-либо из иных лиц претендует на спорную квартиру как на собственную (в силу ее покупки, возведения, иных оснований). Адылов А.И. пояснил, что проживает в квартире с 1996 года, осуществил существенный капитальный ремонт жилого дома, возвел надворные постройки, то есть создал новые объекты. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление Таймурзинской сельской администрации № о передаче в собственность Адылову И.Р. земельного участка с кадастровым номером № для использования в целях обслуживания <адрес> двухквартирного дома по адресу: <адрес>. В настоящее время истец исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию приобретенной ею квартиры. Согласно справкам главы сельского поселения Таймурзинский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Адылов И.Р., семью он не имеет, с женой в разводе, кроме него в квартире зарегистрированы: Адылова З.З., Адылов А.И. Суд приходит к выводу, что фактически надворные постройки являются самовольно возведенными и право собственности на них может быть зарегистрировано за собственником земельного участка в силу ст. 222 ГК РФ. Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов является препятствием истцу в оформлении собственности на квартиру, в связи с чем требование о признании права собственности также подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 193 - 199 ГПК РФ суд р е ш и л: иск Адылова И.Р. к Администрации сельского поселения Таймурзинский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Адыловым И.Р. право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Адыловым И.Р. право собственности на надворные постройки, состоящие из <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через районный суд. Судья: подпись. А.Р. Низамова <данные изъяты>