Гр.дело №2-819/2011г.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,

при секретаре Шарафутдиновой Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетбаева И.З. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Давлетбаев обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, в котором указал, что владеет на праве собственности нежилым помещением- магазином, расположенном по адресу: РБ, <адрес>. Как собственник данного здания, он произвел некоторые изменения планировки и возвел пристрой, все работы велись в соответствии с рабочим проектом, однако без предварительного согласования с администрацией муниципального образования, в связи с чем, в последующем, в сохранении перепланировки ему отказано. Просит суд признать отказ необоснованным, сохранить нежилое помещение - магазин в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Давлетбаев поддержал свои исковые требования, и пояснил, что им в целях благоустройства магазина произведена перепланировка и возведены к магазину пристрой. Просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Сакаев А.И., действующий на основании доверенности №2768 от 22 июня 2011 г. на судебном заседании данный вопрос оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.п. 4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные размеры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом установлено, что Давлетбаев на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником здания магазина, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (л.д.11).

Разрешение на перепланировку не испрашивалось. При обращении в администрацию МР Дюртюлинский район, был получен ответ о том, что вопрос самовольного переустройства необходимо решить в судебном порядке, согласовав с организацией имеющей лицензию на предмет конструктивной надежности здания.

Суду представлен рабочий проект №108-11-АС на проведение реконструкции и строительства пристроя здания магазина по ул.<адрес> района. Проект выполнен проектно-сметной группой МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района, имеющего лицензию Д 933496 от 08 октября 2007 г., изготовлен по заказу Давлетбаева, следует, что в указанном магазине произведены следующие виды работ: демонтаж части здания, устройство дверного проема, сужение оконных проемов, строительство пристроя. Согласно рабочему проекту, технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

Из технического паспорта на здание магазина, расположенного по адресу: РБ, <адрес> видно, что по указанному адресу расположены здания и сооружения под литерами: А,А1.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании отказа в согласовании перепланировки необоснованным, сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Давлетбаева И.З. к администрации муниципального района <адрес> РБ о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение (здание магазина) № общей площадью 77,4 кв.м., в том числе основной площадью 72,0 кв.м., вспомогательной площадью 5,4 кв.м., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья: подпись Салимгареев И.Р.

Решение вступило в законную силу 05 августа 2011 г.

Копия верна. Судья: Салимгареев И.Р.