<данные изъяты> дело № 2-813/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года город Дюртюли РБ Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р., с участием истца Фаррахова И.И., третьего лица Фарраховой А.Р., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова И.И. к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Фарахов И.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации. Заявленные требования Фаррахов И.И. мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты, находящейся в муниципальной собственности. С ним заключен договор на проживание в общежитии муниципального жилищного фонда. Полагает, что он имеет право на приватизацию комнаты, так как ранее не использовал право приватизации. В судебном заседании истец Фаррахов И.И. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснил, что комната находится в муниципальной собственности, как общежитие не используется. Третье лицо Фаррахова А.Р. иск просила удовлетворить, пояснила, что приходится супругой истцу, участвовать в приватизации не намерена, имеет право проживания и проживает в другом месте,. Представитель третьего лица МУП Семилетовское ПУЖКХ, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Выслушав объяснения истца, третьего лица Фарраховой А.Р., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на семью из 1 человека в 2008 году на основании постановления главы администрации Семилетовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру от 23 декабря 203 года №, с истцом МУП Семилетовское ПУЖКХ заключило договор на проживание в общежитии муниципального жилищного фонда. Необходимо отметить, что положение ч. 1 ст. 4 Закона № 1541-1, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П. Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что комната находится в собственности сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ. Согласно ответу администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная комната передана Фаррахову И.И. по постановлению главы администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд считает установленным, собственнику известно о заключенном договоре и занятии спорной комнаты истцом. Самовольного занятия комнаты не было. Возражений против иска ни от собственника, ни от уполномоченной организации не поступило. Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях. Оснований, предусмотренных ЖК РФ, для его выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц. Из материалов дела следует, что Фаррахов И.И. в спорной комнате проживает один. Фарррахова А.Р., являющаяся супругой, просила удовлетворить иск Фаррахова И.И. С учетом вышеизложенного суд считает, что за истцом следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. То обстоятельство, что жилое помещение в целом именуется как общежитие не может быть препятствием в приватизации комнаты. Так, из ответа Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежитие передано в муниципальную собственность от МУП СПУ ЖКХ. В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, так же, как и несвоевременное оформление передачи жилого помещения в муниципальную собственность ответчиком, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком указанных документов. Жилое помещение в целом передано в муниципальную собственность. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Таким образом, право собственности истца на комнату должно быть зарегистрировано государственным регистратором на основании судебного решения при условии предоставления истцом всех требуемых законом документов. Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Фаррахова И.И. к Администрации сельского поселения Семилетовский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Фарраховым И.И. в порядке приватизации право собственности на комнату <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. Судья: подпись А.Р. Низамова <данные изъяты>