гр.дело №2-875/2011г. <данные изъяты> З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации. 19 августа 2011 года. г.Дюртюли РБ. Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г., при секретаре Мусабировой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизовой Ф.Х. к Зиганшину И.Ф., Зиганшиной З.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, У с т а н о в и л : Хафизова обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ответчикам в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить. В обоснование заявленных требований Хафизова указала, что ответчики решили купить у нее вышеуказанный жилой дом и земельный участок, заплатили ей <данные изъяты> рублей, истица передала им все документы на домовладение для заключения сделки купли-продажи, и кроме того разрешила вселиться и зарегистрироваться в данном доме. Однако, до настоящего времени сделка не оформлена, ответчики постоянно уклоняются от заключения договора, документы на домовладение не вернули. Деньги в размере <данные изъяты> рублей, которые Хафизова получила в счет оплаты стоимости дома, истица одолжила Зиганшиной по ее просьбе, последняя их до сих пор их не вернула. Ответчик Зиганшин в дом не вселялся и не проживал. Ответчица Зиганшина проживает в доме. За время проживания в доме истицы они никаких расходов по его содержанию не несли, услуги за потребление газа Зиганшина не оплачивала. Ответчица нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются от снятия с регистрационного учета, Хафизова просит в судебном порядке признать Зиганшина утратившим право пользования жилым домом №, расположенного в <адрес> <адрес>, <адрес>, и снять с регистрационного учета, Зиганшину – снять с регистрационного учета и выселить из вышеуказанного дома. В судебном заседании Хафизова поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель истца Хасанова Р.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Старобаишевский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Ответчики, извещённые телеграммой о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились. Какого – либо ходатайства об отложении рассмотрения дела не направили, доказательств уважительности причин неявки не представили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца Хафизовой, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков Зиганшина Ильнура, Зиганшиной Зухры в заочном производстве, в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хафизовой принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по <адрес> (л.д.11). Как видно из кадастрового паспорта 02:22:120201:67 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Хафизовой (л.д. 12). Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ супругом истицы является Шакиров М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7). Из предоставленной администрацией СП Старобаишевский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ справки № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зиганшин И.Ф., Зиганшина З.Р. (л.д. 10). Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Хафизовой на праве собственности, сделка по отчуждению имущества ответчикам не заключалась. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, истица одолжила деньги, полученные ею от ответчиков в счет оплаты стоимости дома в размере <данные изъяты> рублей, Зиганшиной Зухре, которая их не вернула (л.д. 15). Со слов истицы ответчик Зиганшин по вышеуказанному адресу не вселялся и не проживает. В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку Зиганшина З.Р., Зиганшин И.Ф. не являются членами семьи собственника дома Хафизовой, какого-либо письменного договора, являющегося основанием для их дальнейшего проживания в доме, не имеется, а истец имеет право предоставлять или не предоставлять свое жилое помещение в пользование указанным лицам, суд считает необходимым признать Зиганшина утратившим право пользования жилым домом №, расположенного в <адрес> и снять с регистрационного учета, Зиганшину – снять с регистрационного учета и выселить из вышеуказанного дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, - Р е ш и л : Удовлетворить исковое заявление Хафизовой Ф.Х. к Зиганшину И.Ф., Зиганшиной З.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Признать Зиганшина И.Ф. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> РБ, <адрес> снять с регистрационного учета. Снять с регистрационного учета и выселить Зиганшину З.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. Ответчики Зиганшин И.Ф., Зиганшина З.Р., не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение. Судья Дюртюлинского районного суда РБ А.Г. Хасанов