Дело № 2-903/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года г Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истца Яхина Ф.М.,

при секретаре Мусабировой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхина Ф.М. к Загидуллину А.С. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Яхин Ф.М. обратился в Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан с иском к Загидуллину А.С. о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что Постановлением администрации г Дюртюли и Дюртюлинского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Загидуллину А.С. был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство в квартале малоэтажной застройки <адрес>, в настоящее время <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ответчиком, он, то есть Яхин Ф.М. приобрёл данный земельный участок в свою собственность, а также гараж, расположенный на этом же земельном участке, кирпичи красные в количестве 35000 штук, кирпичи силикатные в количестве 1300 штук, блоки фундаментные, перемычки.

Впоследствии между ним – истцом и отделом архитектуры и градостроительства г Дюртюли и Дюртюлинского района Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ был составлен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. На участке начато возведение жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Яхин Ф.М.

Земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.

Все эти годы он пользуется этим земельным участком, выращивает фрукты, овощи, своевременно оплачивает все налоги, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонной ИФНС России № 23 по Республике Башкортостан.

Третьи лица на земельный участок не претендуют.

В своё время право собственности на земельный участок надлежащим образом не был оформлен. Иначе как, только в судебном порядке признать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании Яхин Ф.М. поддержал свои исковые требования.

Ответчик Загидуллин А. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания он извещён надлежащим образом, об отложении разбирательства дела он не просил.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить иск Яхина Ф.М. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородннчества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт купли-продажи спорного земельного участка подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор ответчиком не оспаривается.

Пользование земельным участком Яхиным Ф.М. подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором правообладателем указан истец, а также Типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой об уплате налогов на земельный участок.

При таких данных суд считает возможным признать Яхина Ф. М. собственником спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 223; ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, ст.196 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать Яхина Ф.М. собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, разрешённое использование для строительства и обслуживания индивидуального жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: подпись А.Г. Хасанов

<данные изъяты>в