Гр.дело №2-959/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2011 г.                               г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

с участием истцов Фаизова К.Ш., Фаизова Р.К.,

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаизова К.Ш., Фаизова Р.К., Фаизова Н.К., Фаизова А.К. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на пристрой к жилому помещению - <адрес> РБ и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований, они указали, что являются собственниками квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В целях улучшения жилищных условий, ими был возведен жилой пристрой к дому и произведены некоторые изменения планировки, в результате чего увеличилась общая площадь жилых помещений. Однако, перед производством данных работ, специального разрешения на возведения пристроя и перепланировку, в установленном законом порядке получено не было. Учитывая отсутствие разрешающих документов, истцы просят в судебном порядке признать за ними право собственности на возведенную ими постройку и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшей регистрации права в государственной регистрационной службе.

В судебном заседании истцы Фаизов К.Ш. и Фаизов Р.К. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Фаизов Н.К. и его представитель Галимов Р.Р., Фаизов А.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление от Фаизова Н.К. и его представителя, также телеграмма от Фаизова А.К., о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцам принадлежат на праве долевой собственности квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-13).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20 июля 2011 г., в вышеуказанном жилом доме возведен жилой пристрой, на который не предъявлены правоустанавливающие документы (л.д. 40-43).

Сообщением и.о. заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Фаизову К.Ш. рекомендовано разрешить вопрос самовольной постройки к жилой квартире в судебном порядке (л.д.15).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суду представлен эскизный проект на строительство пристроя и проведение перепланировки в виде демонтажа и монтажа перегородок в <адрес> РБ. Проект выполнен проектно-сметной группой МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района, имеющего свидетельство СРО-П-РБ-0536 от 01 ноября 2010 г. Согласно эскизному проекту, технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

С учетом тех обстоятельств, что квартира и земельный участок находятся в собственности истцов, сохранение возведенного строения, а также жилого помещения в перепланированном состоянии, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Файзова К.Ш., Фаизова Р.К., Файзова Н.К., Файзова А.К. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

Признать право долевой собственности по 1/4 доли за Файзовым К.Ш., Фаизовым Р.К., Файзовым Н.К. Н.К., Файзовым А.К. на пристрой (литеры А2, А3) общей площадью 50,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 50,7 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Признать незаконным отказ администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в сохранении <адрес> РБ в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) № общей площадью 71,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 71,0 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенную в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья:            подпись                                       Галяутдинов Р.Р.

Решение вступило в законную силу 20 сентября 2011 года.

Копия верна. Судья:                                                                     Галяутдинов Р.Р.