Дело № 2-1018/2011 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 октября 2011 года. г.Дюртюли РБ. Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием представителя истца по доверенности Низамутдиновой Д.Ф., третьего лица Султанова И.Х., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султановой С.Ю. к Администрации <данные изъяты>, о признании незаконным отказ в приватизации и включении в наследственную массу земельного участка, у с т а н о в и л: Султанова С.Ю., обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, о признании незаконным отказ в приватизации и включении в наследственную массу земельного участка. В своем исковом заявлении истица указала, что со своим супругом ФИО1 в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №,общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенный пунктов, разрешённый в использовании для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Дюртюлинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней и ее супругом было признано право общей долевой собственности в приобретенном домовладении по <данные изъяты> за каждым. Указанный земельный участок в настоящее время надлежащим образом не оформлен. При обращении в администрацию <данные изъяты> с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истица является наследником умершего по закону, однако, оформить наследство не может в связи с тем, что ФИО1 при жизни не оформил надлежащим образом право на долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок. Просит включить долю в общей долевой собственности на данный земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти супруга. Истица Султанова С.Ю. на судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В судебном заседании представитель истицы Низамутдинова Д.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО2 на судебном заседании не присутствовал, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда. Третье лицо по делу Султанов И.Х., представлявший интересы третьего лица Султанова И.Х. пояснил, что их отец ФИО1 и истица Султанова С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ владели земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Полагает, что иск Султановой С.Ю. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Третье лицо по делу - <данные изъяты> ФИО3 на судебном заседании не присутствовала, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, обоснованные представленными сторонами доказательствами: Согласно искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ Султанова С.Ю. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> о признании незаконным отказ в приватизации, признании за ней права на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок и включении указанного земельного участка в состав наследства умершего супруга (л.д.5-7). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Султанова С.Ю. приобрела домовладение, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>(л.д. 12). Решением Дюртюлинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и Султановой С.Ю. признано право собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.14-15). Согласно кадастрового плана № земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенный пунктов, разрешён в использовании для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположен по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, правообладателем является Султанова С.Ю. (л.д. 19) Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> ФИО3 наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> является Султанова С.Ю. (л.д. 18). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Султановой С.Ю. принадлежит <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17). Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> Султанова С.Ю. зарегитсрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 10). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегитсрирован на день смерти по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.11). Согласно архивным справкам от ДД.ММ.ГГГГ № в просмотренных документах Фонда № «Администрация <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ распорядительных документов о выделении земли на имя ФИО1 и Султановой С.Ю., находящейся по адресу: <адрес> (55) не обнаружено (л.д.22-23). Из письменного сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за № следует, что предоставление земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность возможно путем приватизации участка через выкуп (л.д. 20). Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ Султанова С.Ю. осуществляет уплату земельного налога на участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.45-46). Согласно п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Согласно ст.10 Закона РБ №59 от 05.01.2004 «О регулировании земельных отношений в РБ» предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу ЗК РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. Согласно ч.ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий право такого гражданина на данный земельный участок. Согласно абз.1-2, ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. Согласно ч.5 ст.1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сулатновой С.Ю. о признании отказа в приватизации незаконным, о признании за ней права собственности на <данные изъяты> земельного участка и о включении вышеупомянутого земельного участка в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Султановой С.Ю. к Администрации <данные изъяты> о признании отказа в приватизации земельного участка незаконным, о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка и о включении вышеупомянутого земельного участка в наследственную массу удовлетворить. Признать отказ администрации <данные изъяты> в приватизации Султановой С.Ю. <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. незаконным. Признать за Султановой С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенный пунктов, разрешённый в использовании для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, запись акта о смерти №, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенный пунктов, разрешённый в использовании для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданском делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан Р.Р. Галяутдинов Решение вступило в законную силу 18 октября 2011 года. Судья Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан Р.Р. Галяутдинов