Гр.дело №2-1035/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 г.                               г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,

с участием истца Яхина М.М., представителя ответчика - Сакаева А.И.,

при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхина М.М. к администрации <данные изъяты> о признании отказа в согласовании перепланировки незаконной, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, в котором указал, что владеет на праве собственности жилой квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. Как собственник квартиры, он произвел в доме некоторые изменения планировки без предварительного согласования с администрацией <данные изъяты>, в связи с чем, в последующем, в сохранении перепланировки истцу отказано..Просит суд признать отказ необоснованным, сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Яхин поддержал исковые требования, и пояснил, что им в целях благоустройства квартиры произведена перепланировка: возведен пристрой (литера а1). В результате увеличилась общая и жилая площадь квартиры. Перепланировка угрозы для жизни и здоровья третьих лиц не создает, ничьих прав и законных интересов не нарушает. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Яхин Э.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - <данные изъяты> Сакаев А.И., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая <адрес> жилом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

        Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Сообщением <данные изъяты> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Яхину рекомендовано разрешить вопрос перепланировки жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суду представлен рабочий проект №-<данные изъяты> на проведение перепланировки в <адрес>. Проект выполнен <данные изъяты>, изготовлен по заказу Яхина. Согласно рабочему проекту, технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

Что касается требований о признании незаконным отказа в согласовании перепланировки, то такое требование подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не сообщил истцу причин отказа в согласовании, отправив его для решения данного вопроса в суд, то есть без мотивировки, что не позволяет сделать вывод о законности отказа.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании отказа в согласовании перепланировки необоснованным, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Яхина М.М. к администрации <данные изъяты> о признании отказа в согласовании перепланировки незаконной, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Признать незаконным отказ администрации <данные изъяты> в согласовании перепланировки.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) № общей площадью <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья:                                                                И.Р. Салимгареев