Дело № 2-1042/2011 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 17 октября 2011 года. г.Дюртюли РБ. Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием третьего лица Файрушиной З.Г., представителя ответчика Ахуновой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файрушина Д.А. к администрации сельского поселения <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру и хозяйственные строения, установил: Файрушин Д.А. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. В иске Файрушин Д.А. указал, данный двухквартирный жилой дом и хозяйственные строения были построены в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. Соседка ФИО проживает в квартире №. На земельном участке площадью <данные изъяты>., принадлежащим ему на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была построена часть квартиры № с хозяйственными строениями двухквартирного жилого дома, общей площадью -<данные изъяты>., общая площадь жилых помещений <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> При обращении в управление росреестра по РБ за государственной регистрацией права собственности на квартиру и хозяйственные строения ему было отказано в связи с чем и вынужден обратиться в суд. На судебное заседание Файрушин Д.А. не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Третье лицо Файрушина З.Г. не возражала против удовлетворения иска. Третьи лица ФИО1., ФИО2., ФИО на судебное заседание не явились, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска Файрушина Д.А. Представитель ответчика сельского поселения <данные изъяты> исковые требования признала. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно требований ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации. Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Файрушин Д.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13). Из технического паспорта домовладения, кадастрового паспорта помещения расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное домовладение состоит из <данные изъяты> В соответствии со ст.39 ГПК РФ - ответчик вправе при рассмотрении дела признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком выражено суду, зафиксировано в протоколе судебного заседания и подписано уполномоченным на то представителем. Учитывая, что признание предъявленных требований не противоречит закону, разрешение данного спора и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит исковые требования Файрушина Д.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 100, 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Файрушина Д.А. к администрации <данные изъяты>, о признании права собственности на домовладение удовлетворить. Признать, за Файрушиным Д.А., право собственности на недвижимое имущество в виде <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного на земельном участке под кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты> вид права собственность, правообладатель Файрушин Д.А. расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ. Судья Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан Р.Р. Галяутдинов