<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

09 ноября 2011 года.                          г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1087/2011 по исковому заявлению Набиевой З.М. к Хафизову Н.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У с т а н о в и л :

Набиева З.М. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Хафизову Н.Р., в котором просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Набиева З.М. указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ФИО квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор зарегистрирован в государственной регистрационной службе, Набиевой З.М. получено свидетельство о регистрации права собственности. Однако, до настоящего времени <данные изъяты> Хафизов Н.Р. с регистрационного учета не снялся, обещая уклоняется от принятых на себя обязательств. В связи с тем, что Хафизов Н.Р. фактически в данном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо расходов по содержанию не несет, собственник Набиева З.М. просит в судебном порядке признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять Хафизова Н.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Набиева З.М., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ею у ФИО было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи к заключенному договору, Набиева З.М. приняла приобретенную квартиру, а ФИО получила денежную сумму в размере <данные изъяты>. Однако, до настоящего времени, <данные изъяты> ФИО - Хафизов Н.Р. с регистрационного учета в данной квартире не снялся, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета. При этом, с момента приобретения данной квартиры, Хафизов Н.Р. в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги за себя не оплачивает, членом ее семьи не является. В связи с чем, Набиева З.М. просит в судебном порядке признать Хафизова Н.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Участвовавший в судебном заседании в качестве третьего лица Шарипов М.М., исковое заявление <данные изъяты> Набиевой З.М. поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик Хафизов Н.Р., неоднократно извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой по месту своего фактического жительства, в судебном заседании не присутствовал, о перенесении разбирательства по делу по уважительной причине или рассмотрения дела в его отсутствие в суд не обращался.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истицы Набиевой З.М., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Хафизова Н.Р. в заочном производстве, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице Набиевой З.М., принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная в жилом <адрес>. Основанием приобретения жилого помещения в собственность, явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, действующим по нотариальной доверенности за продавца ФИО В соответствии с условиями данного договора, актом приема-передачи, продавец ФИО продала принадлежащую ей на праве собственности вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> Набиевой З.М. На момент заключения данного договора, в квартире зарегистрированы продавец ФИО и <данные изъяты> Хафизов Н.Р. Переход права собственности и договор купли-продажи, зарегистрированы в государственной регистрационной службе, новым собственником Набиевой З.М. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Исходя из содержания заключенного между сторонами договора, данная квартира принадлежала продавцу ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в регистрационной службе. Таким образом, право ответчика Хафизова Н.Р. на дальнейшее проживание в данном жилом помещении, в связи с переходом права собственности, предусмотренное ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ, в данном случае не сохраняется и в связи с заключенной сделкой является утраченным.     

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из предоставленной справки <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрирован ответчик Хафизов Н.Р., <данные изъяты>.

По собственноручно написанной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Хафизов Н.Р. обязался добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что после заключения договора купли-продажи жилого помещения, прежний собственник ФИО, а также <данные изъяты> Хафизов Н.Р., освободили квартиру, однако Хафизов Н.Р. от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Таким образом, суд считает, что Хафизов Н.Р. перестав проживать в данной квартире, не являясь членом семьи нового владельца, утратил права пользования ранее принадлежащим <данные изъяты> жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Хафизова Н.Р. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика Хафизова Н.Р. в пользу истицы Набиевой З.М. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Набиевой З.М., признав Хафизова Н.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хафизова Н.Р. в пользу Набиевой З.М. расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Хафизов Н.Р., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено - 14 ноября 2011 года.

Судья Дюртюлинского

районного суда РБ                            А.Ф. Хабибуллин