дело № 2-1276 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года город Дюртюли РБ Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р., с участием представителя истцов Бикмухаметова В.М., Бикмухаметовой Н.З., Бикмухаметова В.В. - Кашпурова А.И., при секретаре Шарафутдиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмухаметова В.М., Бикмухаметовой Н.З., Бикмухаметова Р.В. к Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой пристрой, у с т а н о в и л: Бикмухаметов В.М., Бикмухаметова Н.З., Бикмухаметов Р.В. обратились с иском к Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой пристрой (литера А1), расположенный по адресу <адрес>. Заявленные требования истцы мотивировали тем, что осуществили строительство пристроя к жилому дому, принадлежащему им на праве общей совместной собственности. Считают, что на основании статьи 218 ГК РФ за ними должно быть признано право собственности на возведенную постройку. В судебное заседание истцы Бикмухаметов В.М., Бикмухаметова Н.З., Бикмухаметов Р.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов - Кашпуров А.И. предъявленные требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что спорный пристрой был возведен для постоянного личного пользования по требованию противопожарной службы, которая требовала в связи с использованием для отопления АГВ заменить деревянную веранду на каменную или кирпичную. Земельный участок предоставлен истцам в том числе для строительства жилого дома. Представитель ответчика - Администрации муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истцов, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бикмухаметовых по следующим основаниям. Судом установлено, никем не оспаривалось, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок при данном жилом доме передан истцам в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. На данном земельном участке имеется самовольно возведенная истцами Бикмухаметовыми постройка в виде жилого пристроя к жилому дому под литерой А1. Согласно ст.9 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (в ред. от 17 июля 2009 года № 174-ФЗ) «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст.8, 9 которого до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 25.3 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 01 марта 2015 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Как показали свидетели ФИО10 и ФИО, жилой пристрой строили сами истцы. Сейчас пристрой возведен, никому помех не создает, они как соседи не возражают против строительства истцами пристроя. Расстояние между домами составляет более 9 метров. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В отношении самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы не были зарегистрированы за истцами в установленном порядке, истцам на просьбу о вводе в эксплуатацию предложено обратиться в суд. Со стороны ответчика администрации <данные изъяты> Республики Башкортостан, вопреки требованиям ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что сохранение составляющей недвижимость, зафиксированной под литерой «А1» в техническом паспорте постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд исходит из того, что права истцов в указанном случае должны быть защищены путем признания на основании ст. 218 ГК РФ за ним права собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес>. Суд считает, что за истцами надлежит признать право общей совместной собственности. Так, пристрой к дому является неотъемлемой его частью и не является самостоятельным объектом недвижимости. В соответствии со ст.135 ГК РФ надворные постройки являются принадлежностями квартиры и следуют судьбе главной вещи - судьбе квартиры. Поскольку квартира передана истцам в общую совместную собственность, то и пристрой надлежит признать принадлежащим им на праве общей совместной собственности. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Бикмухаметовым В.М., Бикмухаметовой Н.З., Бикмухаметовым Р.В. право собственности на самовольно возведенную постройку: жилой пристрой под литерой А1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через районный суд. Судья: подпись А.Р. Низамова <данные изъяты>я