дело № 2-2/2012

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

19 января 2012 года      город Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,

при секретаре Шарафутдиновой Л.Р.,

с участием истицы Хафизовой В.А., ответчика Мерзлякова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой В.А. к Мерзлякову С.А. о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Хафизова В.А. обратилась в суд с иском к Мерзлякову С.А., в котором просила признать его прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из названной квартиры. В обоснование иска Хафизова В.А. указала, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>, в 2007 году по просьбе брата она зарегистрировала его в квартире по месту жительства, однако ее брат - ответчик по иску злоупотребляет ее отношением, приводит в квартиру посторонних лиц, распивает спиртные напитки, не соблюдает санитарно-гигиенические нормы, разрушает квартиру, не несет расходов по ее содержанию.

В судебном заседании Хафизова В.А. свои требования поддержала, пояснила, что брат разрушает квартиру, не впускает ее, с ней не разговаривает, оплату не производит. На сегодняшний день долг по коммунальным услугам составляет более <данные изъяты> рублей.

Ответчик Мерзляков С.А. иск не признал, пояснил, что коммунальные услуги оплатит по мере получения денежных средств, так как ему полагаются дивиденды от акций. Он не работает, дохода не имеет. Считает, что половина квартиры принадлежит ему.

Прокурор, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Судом установлено, что Хафизова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В названной квартире по месту жительства зарегистрирован и проживает Мерзляков С.А., приходящийся истице родным братом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Хафизова В.А. указала, что при регистрации брата по месту жительства она исходила из того, что брату необходимо восстановить паспорт, трудоустроиться, оформить акции. В качестве члена семьи она его не вселяла, общего хозяйства они не ведут. Регистрация брата в спорной квартире предполагалась временной на период оформления паспорта.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что после того, как в установленный срок гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено из материалов дела, пояснений сторон, Хафизова В.А. до обращения в суд срок для освобождения квартиры Мерзлякову С.А. не устанавливала, о необходимости освобождения квартиры не предупреждала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о несоблюдении досудебного порядка, который является условием для обращения истицы на основании ст. 35 ЖК РФ в суд.

Руководствуясь ст.ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

оставить исковое заявление Хафизовой В.А. к Мерзлякову С.А. о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истица вправе вновь обратиться в суд с тем же иском по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ через Дюртюлинский районный суд.

Судья: подпись А.Р. Низамова

<данные изъяты>я