Гр.дело №2-164/2011г.
решени вступило в законную силу.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 г. г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,
при секретаре Шарафутдиновой Р.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурдавлетова Р.Р. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на строения,
у с т а н о в и л:
Истец Нурдавлетов обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, в котором указал, что владеет на праве собственности жилой квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. Как собственник квартиры, он произвел в доме некоторые изменения планировки и возведены строения, все работы велись в соответствии с рабочим проектом, однако без предварительного согласования с администрацией муниципального образования, в связи с чем, в последующем, в сохранении перепланировки им отказано. Просит суд признать отказ необоснованным, сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на строения.
В судебном заседании истец Нурдавлетов поддержал свои исковые требования, и пояснил, что ими в целях благоустройства квартиры произведена перепланировка и возведены к дому жилой пристрой и веранда. Просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица: Нурдавлетова И.А., Нурдавлетова Э.Р., Нурдавлетов Р.Р. на судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин его неявки у суда нет, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела без его участия нет.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Нурдавлетов Р.Р. является собственником <адрес>.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суду представлен рабочий проект №185-10-ПЗ.С на проведение перепланировки в <адрес> РБ. Проект выполнен проектно-сметной группой МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района, имеющего лицензию Д 933496 от 08 октября 2007 г., изготовлен по заказу Нурдавлетова, следует, что в указанном доме произведены следующие виды работ: произведена перепланировка в жилом доме и возведены жилой пристрой и веранда. Согласно рабочему проекту, технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.
Из технического паспорта домовладения <адрес> РБ видно, что по указанному адресу расположены здания и сооружения под литерами: А2,а3,Г9,Г10.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании отказа в согласовании перепланировки необоснованным, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, и признании право долевой собственности на строения подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Нурдавлетова Р.Р. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на строения.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) №2 общей площадью 100,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 84,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес> Республики Башкортостан.
Признать право собственности за Нурдавлетовым Р.Р. на недвижимое имущество в виде жилого пристроя (литер А2) общей площадью 84,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 84,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., веранды (литер а3) общей площадью 16,3 кв.м, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья: подпись Салимгареев И.Р.
Решение вступило в законную силу 25 марта 2011 г.
Копия верна. Судья: Салимгареев И.Р.