именем Российской Федерации.
20 апреля 2011 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хасбуранова ФИО10 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Хасбуранов Ф.А. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> РБ. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Земельный участок на котором расположена квартира, также находится в собственности Хасбуранова Ф.А. В период проживания, в данной квартире им самостоятельно была произведена перепланировка - возведена новая веранда, другая веранда переоборудована в кухню, внутри квартиры изменено расположение дощатых межкомнатных перегородок. Выполненные работы согласуются с изготовленным рабочим проектом и соответствуют требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. В настоящее время, районной администрацией в разрешении производства перепланировки отказано, для сохранения перепланировки предложено обратиться в суд. Учитывая отсутствие разрешающих документов на произведенную перепланировку, акта ввода и приемки в эксплуатацию, истец Хасбуранов Ф.А. просит в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшей регистрации права в регистрационной службе.
В судебном заседании истец Хасбуранов Ф.А., третье лицо Хасбуранов А.Ф., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного в <адрес> РБ..
Представитель ответчика - начальник юридического отдела администрации муниципального района Дюртюлинский района РБ Шарипов И.Ф., действующий по доверенности, в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.
Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский района РБ Хасанов Ш.А. также в судебном заседании не присутствовал, согласно заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, признав заявленные исковые требования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца Хасбуранова Ф.Ф., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по гражданскому делу, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Хасбуранов Ф.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес> РБ. Возникшее право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ;
- согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Хасбуранов Ф.А. является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу;
- согласно технического паспорта и рабочего проекта, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка - возведена новая веранда, другая веранда переоборудована в кухню, внутри квартиры изменено расположение дощатых межкомнатных перегородок;
- согласно письма заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Биглова Д.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю Хасбуранову Ф.А. разъяснено о возможности сохранения перепланировки жилого помещения в судебном порядке.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом тех обстоятельств, что квартира и земельный участок находится в собственности Хасбуранова Ф.А. перепланировка произведена на основании рабочего проекта в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта, сохранение произведенной перепланировки квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ, инвентарный номер №, общей площадью квартиры № кв.м., в т.ч. площадью помещений (квартиры) № кв.м., из нее жилой площадью № кв.м., состоящей из: 3-х жилых комнат, кухни, коридора, 2-х веранд.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин