именем Российской Федерации. 22 августа 2012 года. г.Дюртюли РБ. Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-766/2012 по исковому заявлению Сарваровой Ф.М. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - У С Т А Н О В И Л : Сарварова Ф.М. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - <адрес>, расположенной в жилом <адрес> РБ. В обоснование своих требований, истица Сарварова Ф.М. указала, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. До приобретения квартиры в собственность, в ней была произведена перепланировка - в зальной комнате заложен дверной проем, в кухне оконный проем преобразован в дверной. Все работы были выполнены согласно рабочего проекта, в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Однако, перед производством данных работ, специального разрешения на перепланировку в установленном законом порядке получено не было. В настоящее время, администрацией в разрешении производства перепланировки отказано. Учитывая отсутствие разрешающих документов на произведенную перепланировку, Сарварова Ф.М. просит в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшей регистрации права в государственной регистрационной службе. В судебном заседании истица Сарварова Ф.М., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного в <адрес>. Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский района РБ, извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой, в судебном заседании не присутствовал. Согласно заявления, поступившего в Дюртюлинский районный суд РБ, ведущий юрисконсульт администрации Шарафутдинов Р.Р. просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, решение по существу спора оставляет на усмотрение суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах, учитывая мнение истицы, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика. Выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, судом установлены следующие обстоятельства : - Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Сарваровой Ф.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>; - Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка - заложен дверной проем на балкон в зальной комнате, в кухне оконный проем преобразован в дверной; - Согласно письма заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Биглова Д.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю Сарваровой Ф.М. отказано в оформлении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, поскольку признание права в административном порядке не предусмотрено действующим законодательством; - Согласно справке ООО «ГЖУ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении, лиц зарегистрированных по месту жительства, не имеется. Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными. В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.1.7.1. постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Как установлено в судебном заседании, после произведенной перепланировки жилого помещения, собственник Сарварова Ф.М. обратилась с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о возможности его сохранения. Однако, предоставленный ей письменный ответ не соответствует как по своей форме, так и содержанию требованиям закона. Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 Жилищного кодекса РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 Жилищного кодекса РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства. Разрешая данный спор, суд исходит из того, что в квартире истицы Сарваровой Ф.М. была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. Исходя и содержания представленного заключения ООО «Экспертно-проектное бюро», произведенная перепланировка выполнена без нарушения целостности конструктивных элементов жилого дома, с соблюдением требований СНиПов, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта. Судом также не установлено, что при производстве данных работ истицей Сарваровой Ф.М. присоединена часть общего имущества, что привело к уменьшению размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме. С учетом установленных судом обстоятельств, а также того, что данное жилое помещение находится в собственности гражданина; перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм; перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта; сохранение произведенной перепланировки жилого помещения прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковое заявление Сарваровой Ф.М. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии : - сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ, инвентарный номер 1700, общей площадью (квартиры) 52 кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений 48.4 кв.м., из нее жилой площадью 29.6 кв.м., состоящей из: 2-х жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, лоджии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд РБ. Судья Дюртюлинского районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин