РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием представителя истца Лебедевой В.С.
представителя ответчика Литвиненко А.А.
представителя третьего лица Киквадзе М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мороз Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на незавершённый строительством жилой дом;
УСТАНОВИЛ:
Мороз обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на незавершённый строительством жилой дом Номер обезличен в ... ... Динского района Краснодарского края, указав, что постановлением главы администрации Васюринского сельского совета от 15.03.1993 г. № 170 ему предоставлен земельный участок в аренду под строительство жилого дома. Постановлением главы Васюринского сельского поселения Динского района № 280 от 11.07.2007 г. указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. ... ... В декабре 2007 г. утверждён проект границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке начато строительство жилого дома. По состоянию на октябрь 2009 г. готовность объекта составила 16%. Не может приватизировать земельный участок, так как не имеет правоустанавливающих документов на незавершённый строительством жилой дом. Ответчик в их выдаче отказывает. Ранее ему земельный участок бесплатно не предоставлялся и в собственности земельного участка не имеет. С 1993 года он добросовестно, непрерывно и открыто владеет земельным участком, на котором возвёл незавершённое строительством строение.
В судебном заседании представитель истца Лебедева В.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Литвиненко А.А. полагался на усмотрение суда.Представитель третьего лица Киквадзе М.Р. полагалась на усмотрение суда, указав, что Мороз выдавался генплан застройки, который является разрешительным документом для строительства, поскольку разрешение на строительство выдавалось не во всех случаях.
Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит возможным исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям:
Судом установлено, что постановлением главы администрации Васюринского сельского совета Динского района Краснодарского края № 170 от 15.03.1993 г. Мороз В.И. был предоставлен земельный участок в аренду под строительство жилого дома и в июле 2007 г. постановлением главы Васюринского сельского поселения Динского района № 280 присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ..., ..., 2. В декабре 2007 г. постановлением главы муниципального образования Динской район № 2923 утверждён проект границ данного земельного участка. л.д. Номер обезличен).
Истцу выдавался генплан застройки, где указано о разрешении строительства жилого дома на указанном выше земельном участке л.д. № 42).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на октябрь 2009 года готовность незавершённого строительством жилого дома по указанному выше адресу составляет 16%. Площадь застройки составляет 178 кв.м. л.д. № 11, 13-21).
Администрацией Васюринского сельского поселения истцу отказано в выдаче разрешения на строительство и указывается, что строение размещено в границах отводимого земельного участка, без нарушения строительных норм и правил л.д. № 33).
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 1 статьи 130 настоящего Кодекса объекты незавершенного строительства отнесены недвижимым вещам.
В судебном заседании установлено, что Мороз на земельном участке, выделенном ему для строительства, имея разрешительные документы для производства строительных работ, приступил к возведению жилого дома, готовность которого в настоящий момент составляет 16%. Указанные обстоятельства являются основанием для возникновения у Мороз права собственности на спорную недвижимую вещь.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мороз Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на незавершённый строительством жилой дом удовлетворить.
Признать за Мороз Владимиром Ивановичем право собственности на незавершённые строительством жилой дом литер «А», площадью застройки 178 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья :