Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абраменко Г.А. к Краснодарской краевой общественной организации «<данные изъяты>» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилые помещения, мотивировав свои требования тем, что между Абраменко Г.А. и Краснодарской общественной организацией «<данные изъяты>» в лице исполняющего обязанности президента клуба Пирогова А.Г. был заключен предварительный договор купли - продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора покупатель - истец, приобретает у продавца - ответчика по делу, спорное недвижимое имущество за сумму <данные изъяты> рублей. При этом, срок заключения основного договора купли - продажи составляет не более 2-х месяцев со дня подписания предварительного договора. До подписания основного договора купли -продажи ответчик обязан передать истцу все необходимые документы для оформления прав на земельный участок в связи с продажей объектов недвижимости на нем расположенных. Сбор документов осуществляется силами и за счет средств продавца. Истец выполнил все условия договора в полном объеме. Однако, ответчик свои обязательства не выполнил, на что истец представил ответчику претензионное письмо.
В судебном заседании истец свои требования иска поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом уточнил исковые требования в части состава спорного имущества.
Представитель ответчика - Попов С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, при этом предоставил в суд письменный отзыв на иск, в котором указал, что Краснодарская краевая общественная организация «<данные изъяты>» не уклоняется от выполнения условий договора, но в силу объективных обстоятельств, а именно, в виду нехватки времени для исполнения своих обязательств. В настоящее время ответчик не может утверждать когда точно приведет в соответствие все необходимые документы для подписания основного договора купли-продажи спорной недвижимости.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Абраменко Г.А. и Краснодарской краевой общественной организацией «<данные изъяты> <данные изъяты>» в лице исполняющего обязанности президента клуба Пирогова А.Г. был заключен предварительный договор купли - продажи нежилых помещений. По условиям договора покупатель - истец, приобретает у продавца - ответчика по делу, спорное недвижимое имущество за сумму <данные изъяты> рублей. При этом, срок заключения основного договора купли - продажи составляет не более 2-х месяцев со дня подписания предварительного договора. До подписания основного договора купли -продажи ответчик обязан передать истцу все необходимые документы для оформления прав на земельный участок в связи с продажей объектов недвижимости на нем расположенных. Сбор документов осуществляется силами и за счет средств продавца. Истец выполнил все условия договора в полном объеме. Однако, ответчик свои обязательства не выполнил, на что истец представил ответчику претензионное письмо.
В связи с чем, суд считает, что, не смотря на уклонение ответчиком от заключения основного договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, основанием к отказу в признании права собственности за истцом не имеется, поскольку сторонами основные условия сделки по договору купли - продажи нежилых помещений были выполнены, стороны не имеют друг другу никаких финансовых претензий.
В силу ст.164 ГК РФ, признание права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абраменко Г.А. к Краснодарской краевой общественной организации «<данные изъяты>» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Абраменко Г.А. право собственности на нежилые помещения: <данные изъяты>, литер Б, общей площадью <данные изъяты> м2.; <данные изъяты>, литер В, общей площадью <данные изъяты> м2.; <данные изъяты>, литер Д, общей площадью <данные изъяты> м2.; <данные изъяты>, литер Е, общей площадью <данные изъяты> м2., находящиеся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Краснодарской краевой общественной организации «<данные изъяты>» в лице исполняющего обязанности Президента клуба Пирогова А.Г. государственную пошлину в размере <данные изъяты> /<данные изъяты>/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: