РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева А.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Королев А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер А, а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на незавершенный строительством жилой дом литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> истца, Королева К.В., приживавшая на день смерти по адресу: ст. <данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок находился у Королевой К.В. в пользовании. На данном земельном участке ею был выстроен жилой дом в 1949 г.. При жизни Королевой К.В. истцом была проделана реконструкция жилого дома. После смерти Королевой К.В. истец принял принадлежащее ей имущество. Изначально дом использовался как дача, но с 1991 г. этот дом является местом постоянного жительства истца и членов его <данные изъяты>. Истец регулярно оплачивает коммунальные и налоговые платежи, производит текущий ремонт, ухаживает за земельным участком, предпринимает все действия по обеспечению сохранности и использования данного недвижимого имущества. В связи с тем, что не представлялось возможным подтвердить родственные отношения с <данные изъяты> истца, поскольку <данные изъяты> истца, Королева Н.А., утеряла свое свидетельство о рождении и к нотариусу никто из наследников не обращался, в связи с чем наследственное дело не заводилось. Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений, а именно то, что Королев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является внуком Королевой К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С 1988 г., после смерти <данные изъяты>, истцом предприняты все действия по обеспечению сохранности и использованию спорного имущества, оплате текущих платежей. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> владельцем <адрес> значится Королев А.А. с 1991 г..
В судебном заседании представитель истца - Козаченко С.В., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в спорном домовладении проживает истец со своей <данные изъяты>. Ранее с домовладении проживала его <данные изъяты>.
Выслушав представителя истца и свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:
В соответствии с п.2. ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Королева К.В. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из копий справки № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из спорного имущества. Однако, в связи с тем, что не представлялось возможным подтвердить родственные отношения с <данные изъяты> истца, поскольку <данные изъяты> истца, Королева Н.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, утеряла свое свидетельство о рождении, и к нотариусу никто из наследников не обращался, в связи с чем наследственное дело не заводилось.Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений, а именно то, что Королев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является внуком Королевой К.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом, Королев А.А. фактически принял наследство и с 1991 г. совместно со своей <данные изъяты> проживает в спорном домовладении, следует из выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> №, а также истцом принимаются меры по обеспечению сохранности и использованию спорного имущества, оплаты текущих платежей, что подтверждается копиями платежных квитанций, а также свидетельскими показаниями.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает исковые требования обоснованными и считает возможным признать за Королевым А.А. право собственности на жилой дом (литер А, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.. В части незавершенного строительством дома истцом не представлены документы об основании возведенния дома, генерального плана и разрешение на строительство, что подпадает под признаки самовольной постройки и это требование оставляется без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Королева А.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Королевым А.А. право собственности на жилой дом (литер А, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий