Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 г. Динской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Кудинова А.В., с участием
истца Пономаренко Т.А.,
при секретаре Волковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Т.А. к Щербина И.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Пономаренко Т.А. обратилась в суд с иском к Щербина И.А., в котором просила, признать действительной сделку купли-продажи земельного участка общей площадью 316 кв.м. находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: ст.Динская, <адрес> №/<адрес>, состоявшуюся ДД.ММ.ГГГГ между ей и ответчиком, и признать за ней право собственности на земельный участок. В обоснование иска указывается, что она с целью приобретения земельного участка передала ДД.ММ.ГГГГ собственнику указанной недвижимости Щербина И.А. деньги за продаваемый им земельный участок в размере 38 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года между ними составлен договор купли-продажи недвижимости, согласно п.3 которого цена земли определена в 38 000 рублей, расчет произведен полностью при подписании договора, никаких претензий имущественного характера нет. Она ДД.ММ.ГГГГ приняла от ответчика земельный участок, ухаживает за ним, производит высадку огородных культур. Постановлением главы администрации Динского сельского поселения данному участку присвоен почтовый адрес <адрес> №, однако оформить сделку недвижимости и переход права собственности на ее имя она не имеет возможности, т.к. Щербина И.А. под различными предлогами уклоняется от заключения сделки, ссылаясь на то, что он передал ей все документы и, что она теперь сама сможет оформить право собственности. По закону в ФРС при сдаче документов для регистрации сделки необходимо присутствие двух сторон, как продавца, так и покупателя, поэтому от нее не принимают в регистрационной службе документов, что нарушает ее права.
В последствии Пономаренко Т.А. уточнила заявленные исковые требования, согласно которым просила признать за ней право собственности на земельный участок по <адрес> № ст.Динской, прекратить право собственности Щербина И.А. на данный участок и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В судебном заседании Пономаренко Т.А. поддержала свои уточненные заявленные требования и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Щербина И.А. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что уточненные исковые требования Пономаренко Т.А. к нему о признании права собственности о прекращении его права собственности и об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, и не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Пономаренко Т.А. к Щербина И.А. о признании права собственности о прекращении ответчика права собственности и об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаренко Т.А. к Щербина И.А. о признании права собственности о прекращении ответчика права собственности и об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Пономаренко Т.А., право собственности на земельный участок общей площадью 316 кв.м. находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: ст.Динская <адрес> №/<адрес>.
Прекратить право собственности у Щербина И.А. на земельный участок общей площадью 316 кв.м. находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: ст.Динская, <адрес> №/<адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Произвести государственную регистрацию в Динском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Пономаренко Т.А. право собственности согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Пономаренко Т.А. и Щербина И.А. на земельный участок общей площадью 316 кв.м. находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: ст.Динская, <адрес> №/<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий