о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Никифоровой Л.Н.

с участием представителя администрации МО Динской район Нинуа А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадрина В.В. к администрации муниципального образования Динской район и администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Шадриным В.В. право собственности на земельный участок, в существующих границах, площадью 4447 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. В августе ДД.ММ.ГГГГ года истец решил подготовить имеющиеся у него документы на недвижимость в соответствии с действующим законодательством РФ, обратился в межевую фирму целью изготовления межевого плана земельного участка, необходимого для постановки его на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности. В результате обмера земельного участка в существующих границах выяснилось, что его фактическая площадь не совпадает с площадью указанной в договоре купли-продажи, а именно площадь, указанная в договоре - 3604 кв.м., фактическая - 4447 кв.м.

В связи с этим, истец не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Динской район в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель администрации Новотитаровского сельского поселения в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ Шадрин В.В. купил у Гарькавенко Ю.А. земельный участок площадью 3604 кв.м., с расположенным на нем домовладением, находящийся в ст. Новотитаровской, Динского района, по ул. <адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи, истец зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 7-8/.

В судебном заседании установлено, что при изготовлении межевого плана выяснилось, что фактическая площадь спорного земельного участка не совпадает с площадью указанной в договоре купли-продажи, а именно площадь, указанная в договоре - 3604 кв.м., а реальная площадь участка составляет - 4447 кв.м., что подтверждается схемой расположения спорного земельного участка и актом согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201006:27, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

В настоящий момент истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Динском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку в имеются расхождения в площади земельного участка, в связи с чем только в судебном порядке он может защитить свои права как собственника.

Кроме того, суд принимает во внимание, что признание права собственности на спорный земельный участок за истцом не противоречит пункту 9 федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Шадрина В.В. к администрации МО Динской район и администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Шадриным В.В. право собственности на земельный участок, площадью 4447 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: