О признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Корж О.Н.

с участием представителя истца Беседина А.Г.,

представителя ответчика Нинуа А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаркуша П.Д. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Гаркуша П.Д. право собственности на домовладение литер А общей площадью 160,8 кв.м. в том числе жилой 102,4 кв.м., расположенное по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у гр. Мезенцевой В.И., действующей от имени Семеновой Е.И. 1/2 долю домовладения на земельном участке площадью 1200 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Динского сельского Совета народных депутатов истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома в замен старого, после чего истец приступил к строительству. В настоящее время строительство дома полностью окончено и он представлен литером А общей площадью 160,8 кв.м. из них жилой 102, 4 кв.м. После чего истец занялся оформлением документов на земельный участок, посредством проведения межевых работ. В результате чего было установлено, что площадь земельного участка под спорным домовладением составила 515 кв.м.

Площадь земельного участка с 1200 кв.м., указанная в договоре уменьшилась в результате того, что произошел раздел исходного земельного участка, и вторая половина приобрела иной адрес, а именно ст. Динская, <адрес>, собственником которой в настоящее время является Фолерант Н.Ю.

В установленном законом порядке истец обратился в уполномоченный орган на предмет ввода дома в эксплуатацию, однако истцу в этом было отказано в виду того, что земельный участок, на котором расположен дом, не передавался истцу на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так, на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гаркуша П.Д. приобрел у Мезенцевой В.И., действующей от имени Семеновой Е.И. 1/2 долю домовладения, расположенного на земельном участке мерою 1200 кв.м., по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Решением исполкома Динского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома в замен старого по вышеуказанному адресу.

Согласно данным технического паспорта, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: ст. Динская, <адрес> состоит из Литер А, общей площадью 160,8 кв.м., жилой 102, 4 кв.м.

В настоящее время истец не может ввести дом в эксплуатацию, поскольку земельный участок, на котором расположен дом, не передавался истцу на праве собственности или аренды. Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Гаркуша П.Д. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Гаркуша П.Д. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 160,8 кв.м. в том числе жилой 102,4 кв.м., расположенное по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: