О признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Корж О.Н.

с участием представителя истицы Фалевич С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананко Г.В. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Ананко Г.В. право собственности на домовладение и земельный участок площадью 802 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указала, что решением исполкома Нововеличковского сельского Совета Динского района от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок под строительство жилого дома. В этом же году истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю и разрешение на строительство жилого дома.

Постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с заключением МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, данному земельному участку был присвоен почтовый адрес: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>. Данный земельный участок был выделен и поставлен на кадастровый учет.

В ДД.ММ.ГГГГ году истица решила оформить право собственности на жилой дом, однако обнаружила, что потеряла свидетельство на землю, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истица в течение 41 года добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла и продолжает осуществлять владение домом, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по его содержанию. При обращении истицы в регистрационную службу ей было отказано в государственной регистрации права собственности на дом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истицы в судебном заседании уменьшил исковые требования и просил признать за Ананко Г.В. право собственности на жилой дом литер А,а, площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> а, в остальном доводы иска поддержал.

Представитель ответчика - администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, дело по его ходатайству рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением исполкома Нововеличковского сельского Совета Динского района от ДД.ММ.ГГГГ Ананко Г.В. по <адрес> ст. Нововеличковской выделен земельный участок под строительство дома.

Судом установлено, что в установленном законом порядке на основании решения исполкома Нововеличковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Ананко Г.В. разрешено строительство жилого дома на земельном участке по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано разрешение на строительство дома.

Постановлением главы администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим Ананко Г.В. присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

По данным технического паспорта жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из литер А, а, общей площадью 75,6 кв.м.

Домовладение построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что следует по данным технического паспорта. Истица проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на дом, поскольку земельный участок не предоставлен ей в собственность или в аренду, а администрация Динского района в силу норм Градостроительного кодекса РФ без правоустанавливающих документов на землю не может выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, истица только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ананко Г.В. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ананко Г.В. право собственности на жилой дом Литер А, а, общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: