О признании регистрационных записей недействиетльными

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Корж О.Н.

с участием представителя истицы Бибикова М.В.

представителя ответчиков Жучок Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамовой Р.Г. к ФИО52, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 и ФИО49 о признании недействительным соглашения

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным, а так же просит признать недействительными регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 1316362 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в границах ЗАО «<данные изъяты>» Динского района.

В обоснование иска указала, что в июне и июле ДД.ММ.ГГГГ г. за истицей и ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Основанием для регистрации послужило Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и иные правоустанавливающие документы ответчиков. Регистрация права проводилась доверенным лицом всех участников долевой собственности - Жучок Н.В., однако после получения на руки свидетельства о государственной регистрации права истица обнаружила, что регистрация проведена ошибочно, на другой земельный участок.

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а так же для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоначальном порядке земельных участков в счет земельных долей.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Основанием для выдела, межевания и постановки на кадастровый учет, а в последующем - регистрации права собственности 51 собственника земельных долей в границах ЗАО «<данные изъяты>» явилось решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

На указанном собрании было принято решение о выделе в счет долей в праве общей долевой собственности 51-го участника общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1328621 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в границах ЗАО «<данные изъяты>», но как оказалось позже документы, на основании которых производилась регистрация прав общей долевой собственности содержат данные другого земельного участка, выдел которого общим собранием не рассматривался.

В судебном заседании представитель истицы поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что за сторонами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1316362 кв.м. для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № в границах ЗАО «<данные изъяты>.». Основанием для регистрации права послужило соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами.

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а так же для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. 2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоначальном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Основанием для выдела, межевания и постановки на кадастровый учет, а в последующем - регистрации права собственности 51 собственника земельных долей в границах ЗАО «<данные изъяты>» явилось решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

На указанном собрании было принято решение о выделе в счет долей в праве общей долевой собственности 51-го участника общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1328621 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в границах ЗАО «<данные изъяты>». Однако за сторонами было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что является основанием для признания соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ИскАбрамовой Р.Г. к ФИО52, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 и ФИО49 о признании недействительным соглашения - удовлетворить.

Признать Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным. Стороны вернуть в первоначальное положение.

Признать регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 1316362 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в границах ЗАО «<данные изъяты>» Динского района - недействительными.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: