РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В.
при секретаре Волковой А.В.
с участием истца Шайкиной Н.Ф.
представителя ответчика Григорьевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайкиной Н.Ф. к Шайкину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Шайкина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Шайкину В.В., в котором просит, прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, <адрес>.
В обоснование заявления Шайкина Н.Ф. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, ул<адрес> на основании договора купли- продажи. В вышеуказанное домовладение в качестве члена семьи был вселен ответчик Шайкин В.В. В 1991г. он выехал в неизвестном направлении. В настоящее время место жительства его не известно.
Шайкин В.В. в настоящее время членом семьи истицы не является, никакого договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключалось. Регистрация ответчика ограничивает права истицы как собственника домовладения.
В судебном заседании Шайкина Н.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Григорьева Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли- продажи жилого дома от 28.07.1999г. (л.д. № 5) Шайкина Н.Ф. (копия паспорта л.д. № 11) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, <адрес> (копия техпаспорта л.д.№ 6,9).
Из материалов дела видно, что в настоящее время в домовладении по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, <адрес> зарегистрирован ответчик Шайкин В.В., но не проживает (справка от 16.08.2010г. л.д. № 8, акт 19.08.2010г. л.д. № 10).
На основании имеющихся в материалах дела квитанций (л.д. № 14-20), видно, что истица несет бремя по оплате коммунальных услуг.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Шайкина Н.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, <адрес> Шайкин В.В. членом семьи истицы не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Шайкина В.В. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайкиной Н.Ф. к Шайкину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Шайкина В.В. право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий