К делу №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием истца Дементьева П.П.
представителя истца Барановой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дементьева П.П. к Смирновой А.П., Левицкой Т.П., Зарайской Л.П., Киселевой А.П. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчицам о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что является родным сыном и наследником ФИО8, который был собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. После регистрации его брака, они с отцом произвели раздел домовладения поровну, образовав два самостоятельных счета. Раздельный акт от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден на заседании исполнительного комитета Динского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Весь земельный участок, в размере 2300 кв.м., был закреплен за отцом, в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, он с ответчицами, которые являются его родными сестрами, вступили в наследство. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, он стал собственником земельного участка в размере 1/5 доли, с учетом принадлежащей ему 1/2 доли дома по разделу и 1/10 доли по наследству, ему принадлежит 3/5 доли жилого дома. В связи с тем, что последние восемь лет, перед смертью отца, он ухаживал за ним со своей супругой и проживал в домовладении, производя ремонты всего дома, обрабатывая огород, оплачивая все налоги на имущество и землю, его сестры согласились на то, чтобы весь дом и земельный участок не продавать, а оставить в его собственности, потребовав от него денежной компенсации. Деньги он выплатил сестрам, о чем ДД.ММ.ГГГГ ответчицы написали ему расписки. По договоренности, каждый из них должен был оформить права на наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону и подписать с ним договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Однако, до настоящего времени они своих обязательств не выполнили, от заключения с ним договора купли-продажи в установленном порядке отказываются, ссылаясь на свою занятость.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчицы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц, надлежащем образом уведомленных о дне и времени слушания дела.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно свидетельства о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, копия свидетельства).
На основании разделительного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, технического паспорта на жилой дом, свидетельства о государственной регистрации права, Дементьев П.П. является собственником 1/10 доли по наследству и 1/2 доли по разделу жилого дома и 1/5 доли земельного участка, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, (л.д. 4-5, 9-16, копии документов).
Согласно расписки, истец Дементьев П.П. передал Смирновой А.П., Левицкой Т.П., Зарайской Л.П., Киселевой А.П. деньги в размере 10.000 рублей каждой, в счет денежной компенсации за часть жилого дома и земельного участка, принадлежащего их отцу, ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 24, копия расписки).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Как установлено в судебном заседании, от заключения основного договора купли-продажи ответчицы уклоняются.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права собственника.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дементьева П.П. к Смирновой А.П., Левицкой Т.П., Зарайской Л.П., Киселевой А.П. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.
Признать за Дементьевым П.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом, литер А, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м., расположенных по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.