К делу №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием представителя истца Козлова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусаровой А.Г. к администрации МО Динской район о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Гусарова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности в силу приобретательской давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей правлением колхоза «40 лет Октября» был выделен земельный участок, площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке она с мужем, умершим в ДД.ММ.ГГГГ году, в период ДД.ММ.ГГГГ годов построила жилой дом с пристройкой (литеры А, а) общей площадью 29,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 17,3 кв.м.. Все постройки прошли государственную техническую инвентаризацию в Динском БТИ, как того требовал ГК РСФСР (1964 г.). После смерти мужа и по сегодняшний день вышеуказанным жилым домом и земельным участком она владеет, ухаживает, обрабатывает земельный участок, проводит капитальный и текущий ремонт дома, уплачивает полагающиеся налоги, живет в нем самостоятельно. Недавно она стала приводить правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок, в соответствии с действующим законодательством. При обращении в сельский совет, ей дали справку от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что за ней на праве собственности числится жилой дом, литер А,а, общей площадью 29,5 кв.м., 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>, на основании записи в похозяйственной книги № администрации Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края, лиц. сч. 11438. Она сделала технический паспорт на вышеуказанный жилой дом, так же в администрации Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края ей дали справку от ДД.ММ.ГГГГ №, о том что, согласно записи в земельношнуровой книге администрации Динского сельского поселения за ней числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый номер №. Позже она сделала межевание, подписала акт согласования границ земельного участка со всеми соседями и администрацией Динского сельского поселения, земельных споров у нее нет. За вышеуказанные жилой дом и земельный участок она платит все полагающиеся собственнику имущества налоги. При обращении в Динской отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с целью зарегистрировать свое право собственности принадлежащего ей недвижимого имущества, она получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ, №, в котором ей пояснили, что Динской отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не может зарегистрировать ее право собственности, так как для регистрации права им не хватает документов. Она обратилась в архив Динского района, но получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-е, с пояснением, что запрашиваемые ею документы не выявлены, так как не все документы у них зарегистрированы. В июле 2010 года она обратилась в администрацию Динского сельского поселения Динского района Краснодарского края с целью оформить свое право собственности на принадлежащее недвижимое имущество в административном порядке, но получила ответ в виде писем от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ей пояснили, что документы подготовить они не могут, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Представитель истицы в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - представитель администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании справки, выданной администрацией Динского сельского поселения Динского района, кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта жилого дома, Гусарова А.Г. является собственником квартиры жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес> (л.д. 4, 7, 9, 17-24, копии документов).
Как установлено в судебном заседании, Гусарова А.Г. оплачивает налоги, коммунальные услуги за жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>, уже более пятнадцати лет.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как истица уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусаровой А.Г. к администрации МО Динской район о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Гусаровой А.Г. право собственности на жилой дом с пристройкой, Литер А,а, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой - 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.