К делу 2-2003/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием представителя истца Середа С.Л.
представителя ответчика Монастырной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голайко Н.М. к администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество по договору,
УСТАНОВИЛ:
Голайко Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество по договору, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением профсоюзного собрания сотрудников аптеки «Фиалка» №, было принято решение о выделе ей 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Начальнику специализированной передвижной мехколонны «Динская-5» было направлено ходатайство администрацией аптеки «Фиалка» с просьбой оформить с ней договор купли-продажи и акт приема-передачи 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Договор был заключен и оформлен ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет СМПК «Динская-5» были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> неденоминированных рублей за квартиру, приобретенную Голайко Н.М.. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен ордер № «Б» на жилое помещение. Право собственности в соответствии с действующим законом за ней было зарегистрировано в администрации Южно-Кубанского сельского поселения <адрес>. Тот факт, что она является добросовестным покупателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается и выпиской из похозяйственной книги администрации Южно-Кубанского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запись №, лицевой счет №. В ДД.ММ.ГГГГ году она въехала в приобретенную квартиру и на сегодняшний день проживает в ней. На протяжении всего этого времени, она, как добросовестный приобретатель пользуюсь вышеуказанной квартирой на правах собственника. Ею была обновлена вся техническая документация, был проведен капитальный ремонт квартиры, она оплачивает все коммунальные услуги и налоговые платежи. Когда все документы были готовы, то выяснилось, что ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестр по Краснодарскому краю. При обращении в Управление Росреестр по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации документов, ей отказали в приеме документов по причине отсутствия подлинников правоустанавливающих документов. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
на основании ордера на жилое помещение № серия Б от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из решения профсоюзного собрания сотрудников аптеки «Фиалка» № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта помещения, Голайко Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 6, 8, 10-13, копии документов).
Между СПМК «Динская-5» и аптекой «Фиалка» был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (копия договора купли-продажи).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании квитанций об оплате коммунальных услуг установлено, что истица Голайко Н.М. оплачивает услуги и налоги за квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истица лишена возможности реализовать свои права на приобретенную ею недвижимость иным способом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голайко Н.М. к администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество по договору - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, - действительным.
Признать за Голайко Н.М. право собственности на квартиру, Литер А, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 26,1 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.