Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.
при секретаре Петровой О.А.
с участием истица Великого А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Великого А.А. к ОАО «<адрес>», администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:Великий А.А. обратился в суд с иском к ОАО «<адрес> администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, литер Г5.
В обоснование своих требований истец указал, что с 01.09.1982 года до 27.05.1986 года он работал рабочим в совхозе «<адрес> <адрес>. Согласно решению исполнительного комитета Динского района Совета народных депутатов от 10.04.1981г. №п - 13 совхозу «<адрес> были выделены средства на строительство на центральной усадьбе <адрес> трех 18 - квартирных 2 - этажных жилых домов и 54 гаражей на земельном участке площадью 1,2 га из приусадебных земель, свободных от застройщика. После окончания строительства жилого дома администрация совхоза «<адрес>» в связи с трудовыми отношениями предоставила ему по договору найма квартиру по адресу: <адрес>. В 1982-1983 году на выделенном земельном участке под строительство гаражей он на собственные средства построил гараж площадью 24,3 кв.м., который в техническом паспорте, значится под литером Г5. Приказом № от 07.10.1992 года совхоз «<адрес>» реорганизован в Акционерное Общество «<адрес>». На основании договора на передачу квартиры в 1992 года с АО «<адрес>», предоставлена ему по договору найма квартира была безвозмездно передана в его собственность. Постановлением Главы Мичуринского сельского поселения <адрес> № от 24.03.2008 года земельному участку и расположенному на нем гаражам, ранее имевшему почтовый адрес: <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. С целью подготовки документов для оформления земельного участка под гаражом в свою собственность он обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, которое письмом № от 19.02.2009 года отказало ему в этом, поскольку им не представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. До настоящего времени гараж служит ему и его семье для личного пользования как подсобное помещение и они пользуются им как своим собственным. Исходя из этого, он просит признать за ним право собственности на гараж площадью 24,3 м.кв. (литер Г5), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнительно показал, что с момента передачи в 1993 году гаража его матерью Н.Н., он владеет и пользуется гаражом по его целевому назначению, просил признать право собственности на указанный гараж.
Представитель администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на усмотрения суда.
Представитель ответчика ОАО «Агроном» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, об отложении не просил, стороны не возражали против рассмотрении дела без его участия.
Свидетель Л.А. суду пояснила, что является уполномоченной от пользователей гаражей по <адрес>, №, для оформления права собственности на недвижимое имущество (гаражи). В 1981 году мать истца Н.Н. построила гараж по вышеуказанному адресу, затем 1993 году передала для постоянного пользования сыну - Великому В.В.. Великий В.В. пользуется указанным гаражом в соответствии с его целевым назначением с момента приобретения, является членом пользователей гаражей по <адрес> б. Из 30 построенных на приусадебных землях гаражей гараж ответчика и другой гараж являются единственными не признанными в собственность в судебном порядке.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца и свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно имеющейся в материалах дела Архивной справки Администрации муниципального образования <адрес> от 07.09.2007 года №-с выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 10.04.1981 года, исполком решил: разрешить совхозу «Агроном» на центральной усадьбе строительство трех 18-ти квартирных 2-х этажных жилых домов и 54 гаражей на земельных участках площадью 1,2 га из приусадебных земель, свободных от застройки.
Н.Н. согласно сведениям трудовой книжки с 1982 по 1986гг. работал в совхозе «<адрес>
Как следует из пояснительной записки управления архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес> от 11.02.2008 года, истцу в числе других лиц предоставлен в общедолевую собственность за плату земельный участок площадью 1 238 кв.м. под существующими гаражами по адресу: <адрес> №-Б,
Согласно техническому паспорту от 12 декабря 2007 года за Великим В.В. значится гараж - литер Г-5, расположенный в <адрес> №-Б, общей площадью 24,3 кв. м.
Постановлением Главы Мичуринского сельского поселения <адрес> № от 24.03.2008 года о присвоении почтового адреса земельному участку и расположенному на нем гаражами в <адрес> б, присвоен земельному участку и расположенному на нем гаражами, ранее имевшему почтовый адрес: <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес> б.
Согласно справки ГУП «Крайтехинвентаризация» от 21.09.2010 года гараж истца находится в группе гаражей по адресу <адрес> №-Б, зарегистрирован в архиве Краевого БТИ за инв. №.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на спорный гараж у администрации МО Динской район, и ходатайства главы Мичуринского сельского поселения от 2.02.2009 года о предоставлении в общедолевую собственность истцу в числе других лиц, земельного участка под существующими гаражами по адресу <адрес> №-Б, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить, признав за Великим А.А. право собственности на гараж литер Г-5, площадью 24,3 квадратных метра, расположенный по <адрес> №-Б <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.
Председательствующий: