Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масленниковой С.В, к Малой И.И. и Кузьмичевой Е.И. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок с расположенным на нем жилым домом и магазином, мотивировав свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ Масленникова С.В. заключила предварительный договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с Кузмичевой Е.И. и Малой И.И.. В соответствии с условиями договора продавцы - ответчики по делу, надлежаще оформляют документы для регистрации перехода права собственности на спорное имущество и заключают основной договор купли - продажи, а покупатель - истица по делу, передает в счет исполнения будущих обязательств продавцам оговоренную денежную сумму в размере <данные изъяты>. При этом ответчики обязались сделать доверенность на имя представителя для оформления документов в органах юстиции. Истица выполнила все условия по договору купли-продажи, вступила в фактическое владение приобретенными ею земельным участком и жилым домом, однако ответчики по неизвестным причинам не стали оформлять документы для перехода права собственности за истицей на спорное имущество. В ДД.ММ.ГГГГ. истица на спорном земельном участке построила магазин, <данные изъяты> При оформлении документов для регистрации построенного магазина, в ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание чрезвычайной межведомственной комиссии о пресечению самовольного строительства на территории района, решением которой комиссия посчитала возможным сохранить самовольно возведенного здания магазина при выполнении определенных предписаний. Истица выполнила все условия предписаний, однако зарегистрировать свое права собственности на магазин не имеет возможности, поскольку ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей.
В судебном заседании истица и ее представитель - Белоброва Я.С., действующая по доверенности, требования иска поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли - продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. По условиям договора продавцы - ответчики по делу, обязались до ДД.ММ.ГГГГ заключить с истицей основной договор купли - продажи, сделать доверенность на имя представителя для оформления документов для регистрации перехода права собственности, а истица выплатила по предварительному договору в счет приобретения ею спорного земельного участка и дома сумму в размере <данные изъяты>. при этом между сторонами было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчики продают истице магазин.
Суд, принимая признания ответчиками иска, в соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, полагает иск удовлетворить в полном объеме и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Масленниковой С.В, к Малой И.И. и Кузьмичевой Е.И. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Масленниковой С.В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации магазина, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>., и магазином, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: