РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. к ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» о признании сделки заключенной,
УСТАНОВИЛ:
Ищенко Ф. и Есаян Х. обратились в суд с иском к ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» о признании сделки заключенной. В обосновании иска указали, что ими был заключён договор купли-продажи с ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России». Объектом продажи являлось нежилое административное здание литер <данные изъяты>., на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>. Данный земельный участок находится на праве бессрочного пользования у ответчика на основании Постановления главы администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи вышеуказанное имущество находилось у них в аренде на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Ликвидационная комиссия ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ предложила им приобрести административное здание лит. <данные изъяты>, расположенное на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, в собственность за <данные изъяты> рублей.Заключив договор купли-продажи и оплатив указанную сумму, в <данные изъяты> рублей, они не имеют возможности зарегистрировать право долевой собственности на нежилое административное здание лит. <данные изъяты> так как ответчик не передал им все необходимые для регистрации права документы, чем нарушает условия договора купли-продажи. Просят договор купли-продажи нежилого административного здания литер <данные изъяты> между ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» с одной стороны и Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. с другой стороны считать заключённым и признать право собственности на нежилое административной здание Литер <данные изъяты> расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, по <данные изъяты> доли за Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям поддержал исковые требования в полном объёме и просил суд удовлетворить их, при этом огласил обоснование иска.
Ответчик ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» в суд не явился, извещен надлежаще и суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район по доверенности Киквадзе М.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ года разрешение на строительство выдавала архитектура МО Динской район. База данных имеется с ДД.ММ.ГГГГ года. Проверкой установлено, что разрешения на строительство спорного объекта не выдавалось.
Суд, выслушав представителя истцов по доверенностям, представителя третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район по доверенности Киквадзе М.Р., не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела имеется Постановление главы администрации Пластуновского сельсовета Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого «предоставлено в постоянное пользование Хозрасчетному участку по переработке и реализации древесины <данные изъяты> земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в том числе: лесомагазин на Ростовской трассе - <данные изъяты>, административное здание <адрес> - <данные изъяты>, строительство магазина по <адрес> - <данные изъяты> Постановлением главы администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены «изменения в постановление главы администрации Пластуновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади на земельные участки и считать площадь участков равной: лесомагазин на Ростовской трассе - <данные изъяты>., административное здание <адрес> - <данные изъяты>., расположенные в ст. Пластуновской» <данные изъяты> Постановлением главы администрации Пластуновского сельского округа Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения «в постановление главы администрации Пластуновского № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания: почтового адреса земельного участка - земли поселений, расположенного по адресу: ст. Пластуновская, ул. <адрес> ГУП ПТУ КРАСНОЯРСКОГО УЛИУ» <данные изъяты>
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ликвидационная комиссия в лице председателя комиссии ФИО13, действующего на основании приказа начальника Красноярского УЛИУ ГУИ по Красноярскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщает арендаторам - Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. о ликвидации «Производственно-торговоро участка по переработке и реализации древесины Красноярского края УЛИУ ГУИН Минюста России» и предлагает им «приобрести административное здание литер «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> - по цене <данные изъяты> рублей» <данные изъяты>
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное унитарное предприятие «Производство - торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России», Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. заключили настоящий договор о том, что Государственное унитарное предприятие «Производство - торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» продал, а Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. купили в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли каждый, нежилое недостроенное двухэтажное здание - административное здание, литер <данные изъяты> расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Пластуновская, <адрес>. Указанное имущество продано по рыночной стоимости за <данные изъяты>.Согласно платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в сумме <данные изъяты> с текущего счёта Ищенко Ф.П. перешли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на счёт Государственного унитарного предприятия Учреждение <данные изъяты>. В соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное унитарное предприятие «Производство - торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России», Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. составили и подписали настоящий акт о том, что, Государственное унитарное предприятие «Производство - торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» передаёт, а Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. принимают в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле нежилое недостроенное двухэтажное здание - <данные изъяты>., расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Пластуновская, <адрес>.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ административного здания Литер А, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты>
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждением в материалах данного гражданского дела ответчик, ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли истцам, Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. спорный объект недвижимости, которые расплатились с ответчиком в полном объёме. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме и признать право собственности на нежилое <данные изъяты>., расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, по <данные изъяты> доли за Ищенко Ф. и Есаян Х.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. к ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Красноярского УЛИУ ГУИН Минюста России» о признании сделки заключенной удовлетворить.
Договор купли-продажи нежилого <данные изъяты> между ГУП «Производственно-торговый участок по переработке и реализации древесины Краснояарского УЛИУ ГУИН Минюста России» с одной стороны и Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р. с другой стороны считать заключённым.
Признать право собственности на нежилое <данные изъяты> расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, по <данные изъяты> доли за Ищенко Ф.П. и Есаян Х.Р..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение десяти дней.
Председательствующий