№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующей Стеценко Т.Н.
при секретаре Юриковой О.А.
с участием истца Загородновой Т.Г.
представителя ГСК «ВИРАЖ» Журавлева П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загородновой Т.Г. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:Загороднова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, в обоснование иска, указав, что решением исполнительного комитета Новотитаровского сельского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, для постройки индивидуальных гаражей был выделен земельный участок, площадью 0,5 га, а ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края №, разрешено строительство коллективных гаражей сотрудникам экспериментальной базы Южгипрониисельстрой ст. Новотитаровской. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КК был изготовлен технический паспорт на указанный гараж, находящийся по адресу: ст. Новотитаровская, Южгипрониисельстрой, литер №, инвентаризационный номер №. При обращении в управление администрации МО Динской район, в комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район, а также в управление архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район с заявлением об оформлении прав на гараж и земельный участок, ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Она построила гараж в 1983 году своими силами и на свои средства, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 26 лет. В связи с этим, просит суд признать за ней право собственности на гараж по адресу: ст. Новотитаровская, Южгипрониисельстрой, литер №, инвентаризационный номер №.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснив, что в 1983 году она построила гараж, и по настоящий момент пользуется и владеет им как своей собственностью.
Представитель администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Представитель администрации Новотитаровского сельского поселения Динской район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.
Представитель ГСК «ВИРАЖ» - Журавлев П.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж.
Суд, выслушав истца, учитывая позицию представителей ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
решением исполнительного комитета Новотитаровского сельского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, для постройки индивидуальных гаражей был выделен земельный участок, площадью 0,5 га, из земель госфонда в северо-восточной части ст. Новотитаровской, прилегающей к территории базы института Южгипрониисельстрой.
Решением исполкома Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края №п2 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство коллективных гаражей сотрудникам экспериментальной базы Южгипрониисельстрой ст. Новотитаровской.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления гаражно-строительного кооператива «Вираж», расположенного по адресу: <адрес> ст. Новотитаровской, постановили выбрать председателем ГСК «Вираж» - Журавлева П.И.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ст. Новотитаровской, инвентаризационный номер №, принадлежит Загородновой Т.Г.
В соответствии с уведомлением начальника управления имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателю ГСК «Вираж» - Журавлеву П.И., - отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, находящегося под гаражами ввиду не предоставления правоустанавливающих документов объекты недвижимости, а также кадастровый паспорт земельного участка и выписку из ЕГРП на данный земельный участок, рекомендовано обратится в суд.
В соответствии с письмом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателю ГСК «Вираж» - Журавлеву П.И., - отказано в признании права собственности на гаражи и земельный участок по <адрес> ст. Новотитаровская, так как решение подобных вопросов отнесено к компетенции судебных органов.
Согласно анализа рынка Краснодарского региона, средняя стоимость гаража, площадью 27,4 кв.м., расположенного в ст. Новотитаровской Динского района Краснодарского края (аналог гаража расположенного по адресу: <адрес>), без учета стоимости земельного участка, на август 2010 года ориентировочно составила 80 000 рублей.
При таких обстоятельствах, доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе разбирательства по делу.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании вышеизложенного, суд считает иск подлежащий удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Загородновой Т.Г. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать за Загородновой Т.Г. право собственности на нежилое здание - гараж, литер № кв.м., инвентаризационный номер №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.
Председательствующая: