Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
истца Монастырного Н.Н.,
представителя ответчика Пруцаковой Ю.Н.,
при секретаре Волковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырного Н.И. к Грамину И.И. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Монастырный Н.Н. обратился в суд с иском к Грамину И.Л., в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением по <адрес> ст.Нововеличковской <адрес>.
В обоснование иска Монастырный Н.Н. указал, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома расположенного по <адрес> № ст.Нововеличковской. Ответчик является его знакомым, который в августе 2009г. попросил у него разрешения зарегистрироваться по месту его проживания на непродолжительное время. С апреля 2009 года ответчик перешел жить с своим родственникам в ст.Нововеличковской, по <адрес> однако на его предложения сняться с регистрационного учета из его домовладения и оформить свое проживание по фактическому месту жительства сначала не реагировал, а затем отказался. Домовладение необходимо ему и его семье для их личного проживания и пользования, ответчик не является членом его семьи. Сохранением за собой права пользования жилым помещением ответчик не обладает.
В судебном заседании Монастырный Н.Н. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Грамин И.Л. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала <адрес> Пруцакова Ю.Н. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Монастырный Н.Н. является собственником жилого дома общей площадью 62.2. кв.м. по <адрес> ст.Нововеличковской <адрес>.
Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Нововеличковского сельского поселения Монастырному Н.Н. в том, что по <адрес> ст.Нововеличковской значится проживающим Грамин И.Л.
Из рапорта УУМ ОВД по <адрес> следует, что Грамин И.Л. не проживает в домовладении по <адрес> ст.Нововеличковской с апреля 2010 года.
Согласно адресной справке ОУФМС в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Грамин И.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 08.08. 2009г. в ст.Нововеличковской по <адрес> края.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Монастырного Н.Н. нарушены права как собственника жилого помещения расположенного по <адрес> № ст.Нововеличковской, заключающиеся в уплате коммунальных платежей, налогов за ответчика Грамина И.Л. который зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Грамин И.Л. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Грамина И.Л. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Монастырного Н.И. к Грамину И.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Грамина И.И. право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, ст.Нововеличковская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий