Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
истца Кононенко М.Л.,
представителя ответчика Пруцаковой Ю.Н.,
при секретаре Волковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко М.Л. к Легкому С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Кононенко М.Л. обратилась в суд с иском к Легкому С.Н., в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением по <адрес> № ст.Старомышастовской <адрес>.
В обоснование иска Кононенко М.Л. указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственницей жилого дома по <адрес> ст.Старомышастовской. Кроме нее в данном домовладении значится зарегистрированным ее сын - Легкий С.Н., который 13 лет не проживает в ее доме, никаких вещей он не оставлял и коммунальные платежи не оплачивает. Местонахождение его ей не известно. Она несет все необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, налогов, сама, в том числе и за ответчика. Никакого договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключала и иных законных оснований для пользования ее жилым домом он не имеет. В настоящее время она намерена продать свой дом, но не может реализовать свои законные права в связи с тем, что ей не известно место жительства ответчика. В связи с данными обстоятельствами она не может распорядится своим домом и была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Кононенко М.Л. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Легкий С.Н. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Пруцакова Ю.Н. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кононенко М.Л. имеет в собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением по <адрес> № ст.Старомышастовской <адрес>.
Как следует из копии справки выданной администрацией Старомышастовского сельского поселения, Легкий С.Н. не проживает 13 лет в домовладении по <адрес> № ст.Старомышастовской.
Кроме того, согласно справке администрации Старомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко М.Л. проживает одна в ст.Старомышастовской по <адрес>.
В месте с тем, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Кононенко М.Л. администрацией Старомышастовского сельского поселения в том, что согласно данных похозяйственных книг администрации №, л/счет № Легкий С.Н. проживающим в ст.Старомышастовской <адрес> не значится с 1997 года.
Согласно адресной справке ОУФМС в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Легкий С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в ст.Старомышастовской по <адрес> края.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Кононенко М.Л. нарушены права как собственника жилого помещения расположенного по <адрес> ст.Старомышастовской, заключающиеся в уплате коммунальных платежей, налогов за ответчика Легкого С.Н.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Легкий С.Н. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Легкого С.Н. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кононенко М.Л. к Легкому С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Легкого С.Н. право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, ст.Старомышастовская, <адрес> №.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий