РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» ноября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стамиковой Л.А. к Беленковой Г.Н. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной в <адрес>, в пос.Агроном, Динского района Краснодарского края. Собственником 2/3 доли является Беленкова Г.Н. Общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м., из них жилой 27,9 кв.м. Квартира двухкомнатная, из которых одна комната площадью 10,4 кв.м., другая 17,5 кв.м., проход в маленькую комнату через большую, так как комнаты смежные.
В настоящее время она пользуется комнатой площадью 10,4 кв.м., а ответчик - 17,5 кв.м. Поскольку реальный раздел квартиры невозможен, истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей с детьми комнату площадью 10,4 кв.м., а ответчику комнату площадью - 17,5 кв.м., коридор, кладовую, ванную, совмещенную с санузлом, кухню оставить в общем пользовании. Сохранить за ней право прохода через комнату, в которой находится Беленкова Г.Н.
В судебном заседании Стамикова Л.А. свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Беленкова Г.Н. просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2009г. и свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2010г. подтверждается, что Беленкова Г.Н. является собственником 2/3 доли в обще-долевой собственности, а Стамикова Л.А. является собственником 1/3 доли в обще-долевой собственности, объектом права является квартира, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенной в пос.Агроном, Динского района Краснодарского края, <адрес>
Согласно техническому паспорту жилого помещения и плана квартиры, обе жилых комнаты, расположены на одной стороне. Большая комната под №2 имеет площадь 17,5 кв.м., меньшая комната под №1, площадью 10,4 кв.м. Вход в комнату №1 осуществляется через комнату №2. Вспомогательные помещения находятся по другую сторону от жилых комнат, также и вход в квартиру.
В соответствии со ст.247 ч.2 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли, а при невозможности этого, в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.
Принимая во внимание, что жилая комната, площадью 10,4 кв.м. близка по размеру к 1/3 доли, суд считает возможным предоставить указанную комнату в пользование истца, осуществляя проход в нее через комнату площадью 17,5 кв.м., близкой по площади к 2/3 доли и передаваемую судом в пользование ответчика.
Суд разъясняет Беленковой Г.Н., что она в праве обратиться к Стамиковой Л.А. с требованием заключения договора аренды за пользование площадью в жилом помещении, превышающем 1/3 долю, либо произвести отчуждение этой площади в пользу Стамиковой Л.А., либо на возмездной, либо на безвозмездной основе.
Вспомогательные помещения - коридор, кладовую, ванную, совмещенную с санузлом, кухню суд считает необходимым оставить в общем пользовании сторон.
Руководствуясь ст.ст.247 ч.2 ГК РФ; 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, в <адрес>, в пос.Агроном, Динского района Краснодарского края, выделив Стамиковой Л.А. жилую комнату №1, площадью 10,4 кв.м. Беленковой Г.Н. выделить комнату №2, площадью 17,5 кв.м.
Коридор под №5, площадью 4,4 кв.м.; кладовую под №6, площадью 0,6 кв.м.; ванную, совмещенную с санузлом под №4, площадью 3,5 кв.м.; кухню под №3, площадью 6,3 кв.м., оставить в общем пользовании сторон.
За Стамиковой Л.А. и ее несовершеннолетними детьми сохраняется право прохода через комнату №2, выделенную Беленковой Г.Н., как в свою комнату, так и к местам общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Н. Клинков