ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истицы Куликова А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликовой С.Н. к администрации МО Динской район о признании права собственности
УСТАНОВИЛИстица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на нежилое строение - магазин продовольственных товаров Литер Б, общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, пос. Агроном, ул. <адрес>В обоснование своих требований указала, что она является собственницей земельного участка площадью 714 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 237 кв.м., жилой 91,5 кв.м. в пос. Агроном по ул. <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истицей выстроено нежилое строение Литер Б - магазин продовольственных товаров, общей площадью 90, 7 кв.м.
В техническом паспорте на указанное выше строение Динским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» была сделана отметка о строительстве литера «Б» без разрешения, что в свою очередь препятствует истице в государственной регистрации права. Однако строение выстроено на принадлежащем ей земельном участке с соблюдением градостроительных норм и правил, с согласия собственника смежного земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы поддержал иск, сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель администрации в судебное заседание не явился. Надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Куликова С.Н. является собственником земельного участка площадью 714 кв.м., из земель поселений, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Динской район, пос. Агроном, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 4/.
В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке без соответствующего разрешения истицей выстроено нежилое строение Литер Б - магазин продовольственных товаров, общей площадью 90, 7 кв.м.
Из данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорное строение литер Б построено без разрешения.
По делу назначалась строительная техническая экспертиза.
Согласно выводов эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение, магазин продовольственных товаров, литер «Б», расположенный в пос. Агроном Динского района по ул. <адрес> своим техническим состоянием, месторасположением относительно существующей застройки на прилегающих земельных участках, конструктивным решением, архитектурно-планировочным решением, при условии проведения всех необходимых инженерных коммуникаций, инженерного оборудования, увеличения ширины дверного проема центрального входа, увеличения размера входной площадки и уменьшения угла наклона пандуса, выполнения технических условий указанных Государственной инспекцией безопасности дорожного движения ОВД по Динскому району № от ДД.ММ.ГГГГ «О размещении объекта строительства: «магазин» на земельном участке, расположенном по адресу: пос. Агроном, ул. <адрес>, угрозу для жизни и здоровья граждан создавать не будет.
Главный государственный инспектор безопасности дорожного движения по Динскому району ФИО4 выдал заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласовав размещение спорного магазина на земельном участке по <адрес> <адрес> пос. Агроном и выдал технические условия на организацию дорожного движения при размещении объекта.
Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО5 - собственника смежного земельного участка, расположенного по адресу: Динской район, пос. Агроном, ул. <адрес>, о том, что он не возражает против возведения Куликовой С.Н. любого строения на принадлежащем ей земельном участке по адресу: Динской район, пос. Агроном, ул. <адрес>. Данное заявление удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6
С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Иск Куликовой С.Н. к администрации МО Динской район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Куликовой С.Н. право собственности на нежилое строение - магазин продовольственных товаров Литер Б, общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, пос. Агроном, ул. <адрес>Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: