Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
истца Потехина Ф.Е.,
представителя ответчиков Ткачевой Н.А.,
при секретаре Волковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехина Ф.Е. к Железовской А.М., Беликовой В.В., Беликовой Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Потехин Ф.Е. обратился в суд с иском к Железовской А.М., Беликовой В.В., Беликовой Д.В., в котором просит, прекратить ответчиков права пользования жилым помещением по <адрес> ст.Васюринской Динского района.
В обоснование иска Потехин Ф.Е. указал, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2008 года он является собственником домовладения, расположенного по <адрес> ст.Васюринской. По договору найма жилого помещения в его домовладении с 2008 года проживала семья ФИО6 В декабре 2009 он по просьбе ответчиков зарегистрировал их в своем домовладении, так как между ними было достигнуто устное соглашение о приобретении ими его домовладения после получения денежных средств из федерального бюджета по программе «Молодая семья». Однако, в марте 2010 года ответчица расторгла брак с ФИО6, и вместе с детьми уехала из ст.Васюринской на родину в Ставропольский край. Место их жительства в настоящее время ему не известно. ФИО6 был снят с регистрационного учета в добровольном порядке. С марта 2010 года ответчики в его домовладении не проживают, имущества их в доме не имеется. Плату за содержание и ремонт они не производят, коммунальные услуги так же не оплачивают. В связи с тем, что в доме зарегистрированы ответчики он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из числа лиц, зарегистрированных в нем. Он пенсионер, получает небольшую пенсию, и оплата коммунальных услуг за ответчиков для него значительные затраты. Более того, он желает, чтобы в его доме были зарегистрированы чужие для него люди.
В судебном заседании истец Потехин Ф.Е. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчики Железовская А.М., Беликова В.В., Беликова Д.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2008г., Потехин Ф.Е. является собственником жилого дома по <адрес> ст.Васюринской.
Кроме того, согласно копиям технического паспорта от 12.11.2007 года домовладение № расположено по <адрес> ст.Васюринской Динского района.
Как следует, из акта от 09.11.2010г., что кроме собственника Потехина Ф.Е. в домовладении по ул. по <адрес> ст.Васюринской Динского района больше ни кто не проживает.
Согласно сведениям из ОУФМС в Динском районе от 30.09.2010г., ответчики Железовская А.М., Беликова В.В., Беликова Д.В. зарегистрированы с 09.12.2009 года в ст.Васюринской по <адрес> Динского района Краснодарского края.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчики Железовская А.М., Беликова В.В., Беликова Д.В. членом семьи истца Потехина Ф.Е. не являются. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Железовской А.М., Беликовой В.В., Беликовой Д.В. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Потехина Ф.Е. к Железовской А.М., Беликовой В.В., Беликовой Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Железовской А.М., Беликовой В.В., Беликовой Д.В. право пользования жилым помещением по <адрес>, № ст.Васюринской Динского района Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Кудинов