РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
с участием представителя истца по доверенности Забуловой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крапива А.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Крапива А.И. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности. В обосновании иска указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл объекты недвижимости в виде: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нём недостроенным садовым домиком, по адресу: <адрес>, которые были ему переданы после заключения данного договора. Расчёт произведён в полном объёме. ДД.ММ.ГГГГ умер продавец, Анкудинов Е.М.. После его смерти Крапива А.И. продолжает пользоваться и владеет объектами недвижимости как своими собственными. Недостроенный садовый домик довёл до объекта индивидуального жилищного строительства Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Истец и продавец, Анкудинов Е.М. не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю, Крапива А.И. на объекты недвижимости в порядке, установленном законом. Истец обращался к нотариусу Жихаревой Л.В. и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но везде получал отказ в производстве регистрации. Ввиду изложенного Крапива А.И. не может в полной мере осуществлять свои гражданские права по владению, пользования и распоряжению вышеуказанной недвижимостью. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № с расположенным на нём объектом индивидуального жилищного строительства Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования своего доверителя в полном объёме и просила суд удовлетворить их, при этом пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Крапива А.И. является покупателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с недостроенным садовым домиком в <адрес>. Объект недвижимости передан истцу после заключения сделки, расчёт произведён полностью. Продавец недвижимости Анкудинов Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец достроил садовый домик, пользуется и владеет им.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, имеется договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём недостроенным садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Анкудинов Е.М. продал, а Крапива А.И. купил земельный участок с расположены на нём недостроенным садовым домиком, находящимся в <адрес>, состоящим в целом составе из кирпичного возведённого на 95% садового домика, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельхозназначения для ведения садоводства, находящихся в ведении Администрации ст. <данные изъяты>. Так же, в материалах дела имеется постановление главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого разрешено Анкудинову Е.М. продать садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленный в собственность для личного подсобного хозяйства по <адрес>, а Крапива А.И. купить данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы <данные изъяты> района Краснодарского края № от <данные изъяты> года внесены изменения в выписку к постановлению Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Анкудинов Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Постановлением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен земельному участку для ведения садоводства, с расположенным на нём садовым домиком, принадлежащим Крапива А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес: <адрес>, ранее значившимся в правоустанавливающих документах по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого строения лит. А № по <адрес>, данное строение 1991 года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. То обстоятельство, что регистрация права собственности на домовладение за умершим своевременно не была произведена, что послужило причиной к отказу в регистрации сделки, не является основанием к отказу в признании права собственности, поскольку за умерший владел имуществом на праве собственности и вправе был его отчуждать. Судом также установлено, что истица осуществляет содержание домовладения с земельным участком и пользуется им как собственным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Крапива А.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Крапивиным А.И. право собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № с расположенным на нём объектом индивидуального жилищного строительства Лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.
Председательствующий: