РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Куртанидзе Ф.М.
представителя ответчицы Ворониной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоменко Ф.И. к Фоменко А.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности и права пожизненного наследуемого владения и о снятии с кадастрового учета
УСТАНОВИЛИстец обратился в суд с иском к ответчице о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, площадью 500 кв.м., принадлежащий Фоменко А.А., путем аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.
Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Фоменко Ф.И. в собственность был закреплен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по вышеуказанному адресу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за Фоменко Ф.И. в собственность по <адрес> в ст. Старомышастовской закреплен земельный участок площадью 0,05 га, в пожизненное наследуемое владение по аналогичному адресу 0,05 га. Постановлением главы администрации Старомышастовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части изменения общей площади земельного участка, увеличенной до 2800 кв.м., закрепленной в общую долевую собственность. Постановлением главы администрации Старомышастовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части увеличения площади земельного участка до 1498 кв.м.
В настоящее время истец решил установить границы данного земельного участка. Однако, согласно уведомления ФГУ «ЗКП» по КК от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке получить невозможно в связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы.
Кроме того, ранее при неоднократном обращении в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК с заявлениями о внесении сведений ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости и о государственном учете изменений объекта недвижимости, истцу было отказано во всех случаях обращения, поскольку ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № аннулирован.
Согласно ответа Управления Роснедвижимости по КК от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок аннулирован на основании обращения Фоменко А.А. по вопросу двойного учета земельного участка. Собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № является Фоменко А.А..
Обратившись в прокуратуру Динского района, для проведения по данному факту проверки, было установлено, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за Фоменко А.А. стала возможной в связи с ошибочно внесенными сведениями органами местного самоуправления при инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ о нахождении в собственности Фоменко А.А. земельного участка по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, площадью 500 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Фоменко А.А. получила выписку кадастрового паспорта земельного участка ранее учтенного по искаженной информации органов МСУ, что позволило ей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности.
Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца увеличила исковые требования, и так же просила суд признать недействительной государственную регистрацию права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, площадью 400 кв.м., на имя Фоменко А.А., путем аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила заявленные требования и просил суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер № и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес> на имя Фоменко А.А., путем аннулирования записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и № и снять данные земельные участки с кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, и, кроме того, пояснила, что поскольку постановление главы Старомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ не издавалось и является незаконным, то регистрация права на спорный земельный участок должна быть признана недействительной. После вынесения решения по данному делу, истец обратится в суд с заявлением о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону на данный земельный участок, выданные на имя ответчицы.
Ответчица и её представитель иск не признали, указав, что земельный участок по <адрес> ст. Старомышастовской был предоставлен ответчице в соответствии с требованиями закона.
Третье лицо Нотариус ФИО6 и представитель третьего лица - администрации Старомышастовского сельского поселения, представитель Динского отдела управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, и эта законодательная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
В Гражданском Кодексе РФ и федеральном законе «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права как признание недействительным государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и снятии земельных участков с кадастрового учета, что является предметом рассматриваемого иска.
Право собственности и право пожизненного наследуемого владения на два спорных земельных участка, расположенных по <адрес>, ст. Старомышастовской, зарегистрировано за Фоменко А.А., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 108 - 110/, которые выданы нотариусом на основании постановления главы Старомышастовской администрации от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 107/. В судебном порядке данные свидетельства и постановления не признаны недействительными по иску заинтересованного лица, считающего себя обладателем права на эти земельные участки.
В судебном заседании представитель истца ссылалась на те обстоятельства, что вышеназванное постановление главы Старомышастовской администрации является незаконным, однако такие требования в судебном заседании не заявляла.
С учетом изложенного, суд полагает иск необоснованным. При этом суд считает необходимым разъяснить истцу его право обратиться в суд с заявлением о признании незаконными (недействительными) постановлений главы администрации Старомышастовского сельского поселения и свидетельств о праве на наследство по закону, которые, по мнению истца, нарушают его право на долю спорного земельного участка. И в этом же заявлении истец вправе заявить требования о признании недействительной государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска Фоменко Ф.И. к Фоменко А.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности и права пожизненного наследуемого владения и о снятии с кадастрового учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: