К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Калиберда П.А.,
при секретаре: Наврузбековой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синициной Е.В. к Нижник В.Ф. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю домовладения, суд
УСТАНОВИЛ:
Синицина Е.В. обратилась в Динской районный суд с исковым заявлением в котором просит признать сделку купли-продажи действительной и признать право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю домовладения, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у НИжник В.Ф. в собственность 1/2 долю земельного участка, площадью 336,5 кв.м. с 1/2 долей жилого дома (Литер А), общей площадью 115,2 кв.м., в том числе жилой площадью 71,2 кв.м., гаража - Литер Г4, веранды Литер а1 расположенные в ст. <адрес>.
Расчет между ними был полностью произведен, она выполнила свои обязанности перед ответчиком по оплате за приобретенное имущество, претензий к ней не было, что подтверждается договором купли-продажи и актом передачи недвижимости и свидетелем Вагнер В.И. Ответчик обязался в течении года оформить документы надлежащим образом в Динском учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя истца. Но до настоящего времени документы не оформлены из-за недобросовестности ответчика, это препятствует ей как добросовестному приобретателю пользоваться указанной недвижимостью.
Истец просит признать сделку купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома действительной и признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 доли жилого дома (Литер А) помещение №, гаража - Лит Г4, веранды Лит а1 расположенные по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Ответчик Нижник В.Ф. в судебном заседании иск признал и пояснил суду, что действительно он продал истице свое домовладение и претензий к ней не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 115,2 кв.м., Литер А, А1, а по адресу: ст. Динская <адрес> принадлежит Нижник В.Ф /л.д. 9/.
Согласно постановления главы Динского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за Нижник Ф.Г. закреплен земельный участок в обще-долевую собственность в ст. Динской по <адрес> /л.д. 10-17/.
Согласно заключения МУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Нижник В.Ф. является наследником Нижник Ф.Г.. /л.д. 18/
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нижник В.Ф. продал Синициной Е.В. 1/2 долю земельного участка с 1/2 долей жилого дома (Лит А), находящимся в ст. <адрес>./л.д.5-6/.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а потому имеются основания для принятия судом признания иска. Признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.
В соответствие со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 193-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синициной Е.В. к Нижник В.Ф. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю домовладения - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 1/2 долю домовладения, площадью 336,5 квадратных метра, с 1/2 долей жилого дома (Литер А), общей площадью 115,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью 71,2 квадратных метров, гаража - Литер Г4, веранды - Литер а1 расположенные по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, <адрес>, заключенной между Нижник В.Ф. и Синициной Е.В. - действительной.
Признать за Синициной Е.В. право собственности на 1/2 доли земельного участка, площадью 336,5 квадратных метра.. Признать за Синициной Е.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома (Литер А), общей площадью 115,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью 71,2 квадратных метров, гаража - Литер Г4, веранды - Литер а1 расположенные по адресу: <адрес>, Динское сельское поселение, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: