РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко Олега Анатольевича
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием представителя истца Ситниковой Т.К.
представителя ответчика Григорьевой Е.В.
третьего лица Белокопытской В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» к Должикову К.А. о расторжении договора социального найма и прекращении права пользования жилым помещением;
УСТАНОВИЛ:
МУП «<данные изъяты>» обратилось в суд с просьбой прекратить у ответчика право пользования квартирой № в жилом <адрес> ст. Динской Динского района Краснодарского края, обязать ОПВС Динского района снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указало, что с 16.10.2007 года Белокопытская В.Н. является нанимателем квартиры, расположенной в ст. Динская, <адрес>, жилой площадью 55,1 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № 511-Н. С 03.04.1985 года по июль 1992 года нанимателем данной квартиры являлся Должиков К.А. 11.04.1989 года в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства Белокопытская В.Н., в качестве члена семьи. Брак между Белокопытской В.Н. и Должиковым К.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. С июля 1992 года ответчик не проживает в указанной квартире, но сохранил регистрацию в ней, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. Установить место нахождения ответчика не представляется возможным, что подтверждается уведомлением начальника МОБ ОВД по Динскому району. Наниматель жилого помещения- Белокопытская В.Н. единолично несет бремя содержания квартиры, поскольку ответчик никакого участия в этом не принимает. Ответчик не отвечает требованиям, предъявляемым к членам семьи ч.1 ст. 69 ЖК РФ, а именно, не проживает в спорной квартире совместно с нанимателем. А также не может являться членом семьи Белокопытской В.Н. Ответчик в указанной квартире не проживает уже в течение 8 лет, что не может свидетельствовать о временном отсутствии по положениям ст. 71 ЖК РФ. Никаких обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет, следовательно, фактически давно утратил права и обязанности, предусмотренные для нанимателя и членов его семьи, и как следствие, право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Ситникова Т.К. изменила предмет иска, указав, что просит суд расторгнуть договор социального найма от 11.04.1989 года с Должиковым Константином Александровичем, с лишением права пользования жилым помещением № по <адрес> ст. Динской. Обязать ОПВС Динского РОВД снять Должикова К.А. с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Ситникова Т.К. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо Белокопытская В.Н. исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.
Привлечённая к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Григорьева Е.В. полагалась на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, третье лицо, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, 11.04.1989 года Должикову К.А. на основании договора найма жилого помещения, заключенного с Домоуправлением №, предоставлена в бессрочный наем <адрес> ст. Динской, принадлежащая РЖЭУ. Вместе с нанимателем в данную квартиру были вселены его жена, ФИО6, а также дети, ФИО7, ФИО8(договор, акт сдачи-приемки, л.д. 11-13). С 16.10.2007 года по договору социального найма жилого помещения № 511-н, заключенному с МУП «Управляющая компания», нанимателем данной квартиры является Белокопытская В.Н (л.д. 9-10).
Должиков К.А. с 09.04.1985 года значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д. 5-7).
Брак между Должиковым К.А. и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия «Белокопытская» (свидетельство о расторжении брака, л.д. 15).
По сведениям квартального комитета, ответчик в спорной квартире не проживает с 1992 года (акт, л.д. 8). По сообщению ОВД по Динскому району, Должиков К.А по данному адресу не проживает, установить его место проживания не представилось возможным (л.д. 14).
По данным администрации Динского сельского поселения, в настоящее время в спорной квартире проживает Белокопытская В.Н. и члены ее семьи, Должиков К.А. по указанному адресу проживающим не значится (л.д. № 18). Оплату за найм жилья производит Белокопытская В.Н. (справка, л.д. 17)
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что с 11.04.1989 года Должиков К.А. по договору социального найма жилого помещения являлся нанимателем <адрес> ст. Динской. В данную квартиру он был вселен с членами своей семьи- женой, Белокопытской В.Н. и детьми. В июле 1992 года семейные отношения между ответчиком и Белокопытской В.Н. прекращены, брак между ним расторгнут. С этого же времени Должиков К.А. в указанной квартире не проживает, в настоящее время место его жительства не известно. С октября 2007 года нанимателем данной квартиры по договору социального найма является Белокопытская В.Н., которая проживает в ней со своей семьей, единолично несет бремя расходов по содержанию квартиры, производит оплату за найм жилья.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что Должиков К.А. отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку после расторжения брака с Белокопытской В.Н. добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма фактически не исполнял, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, каких-либо данных, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» к Должикову К.А. о расторжении договора социального найма и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 11.04.1989 года, заключенный между Должиковым К.А. и Домоуправлением №.
Прекратить у Должикова К.А. право пользования квартирой <адрес> ст. Динской Динского района Краснодарского края.
Прекращение у Должикова К.А. права пользования квартирой № в жилом <адрес> ст. Динской Динского района Краснодарского края, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья: